Obiteljska kuća 235 m², Centar, Loborika, Marčana

U srcu mirnog Raklja, na povišenoj poziciji s pogledom na zelenilo, nalazi se ova posebna nekretnina koja nosi duh tradicije, ali i veliki potencijal za budućnost.

Na glavnoj parceli nalazi se kuća površine cca 100 m, čiji ulaz krasi šarmantna kamena terasa sa stolom i klupicom od istarske grote. Prizemlje sadrži hodnik, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i toalet, dok kat nudi tri spavaće sobe i visoko potkrovlje spremno za dodatno uređenje. Kuća je renovirana krov, instalacije i betonska međukatna konstrukcija.

Uz kuću se nalazi konoba (45 m), nekada korištena za čuvanje vina, ulja i istarskih delicija. Danas, uz malo mašte i renovacije, lako može postati autentična kušaonica mjesto susreta i uživanja.

Poseban dragulj je i očuvana kamena štala (110 m), već fizički odvojena željeznim prtunom, čime se dodatno ističe privatnost i šarm istarskog dvorišta, s novim krovom, smještena na 560 m građevinskog zemljišta, s potpunom privatnošću i prostorom za bazen. Cijela parcela je omeđena suhozidom i odiše istarskim šarmom.

Kuća (cca 100 m) useljiva i renovirana:
*Površina cca 100 m (prizemlje + kat + visoko potkrovlje)
*Predivna terasa ograđena kamenim zidom sa stolom i klupicom od istarske grote
*Prizemlje: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, odvojeni toalet
*Kat: tri spavaće sobe
*Visoko potkrovlje mogućnost dodatnog uređenja prema želji
*PVC stolarija
*Grijanje na drva
*Renovacija prije cca 15 godina: međukatna betonska konstrukcija, novi krov, instalacije, Fasada klasična žbuka
*Useljiva odmah

Konoba (tlocrtno 45 m) autentična i s potencijalom:
*Površina 45 m (tlocrtno)
*Nekada korištena za čuvanje vina, maslinovog ulja i istarskih delicija,a danas, uz malo mašte i renovacije, autentična kušaonica mjesto susreta i uživanja.
*Potrebna renovacija
*Pristup i povezanost s glavnom kućom
*Istarska tradicionalna krušna peć

Kamenita štala (tlocrtno 110 m) investicijski potencijal:
*Površina 110 m (tlocrtno)
*Novi krov postavljen
*Smještena na 560 m građevinskog zemljišta
*Mogućnost uređenja u stambeni objekt, kuću za odmor ili vilu s bazenom
*Puna privatnost, pogled na zelenilo
*Parcela ograđena suhozidom
*Povišena pozicija dodatna vrijednost
*Moguća zasebna prodaja

Vlasništvo je uredno, s uporabnom dozvolom. Štala se može prodavati i zasebno.
Sve tri nekretnine zajedno čine cjelinu s velikim potencijalom za miran obiteljski život, turističku priču ili kombinaciju tradicionalnog i modernog u pravom istarskom ambijentu.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor oko razgleda nekretnine.

- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1516707

Jenny Pančić
Agent s licencom
Mob: 098/958-4848
Tel: 052 770 811
E-mail: jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com