Obiteljska kuća 242 m², Luka, Poreč

Nudimo na prodaju vilu modernog dizajna koja se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, idealnoj za sve koji žele uživati u miru prirode, a istovremeno biti udaljeni samo nekoliko minuta vožnje od većih gradskih centara.

Lokacija i Okruženje
Vila se gradi na prostranom zemljištu od 1080 m, s jedne strane okružena šumom, dok se s druge strane nalaze susjedne kuće koje se iznajmljuju tijekom ljetne sezone. Ovo je savršeno mjesto za one koji traže privatnost i opuštanje u prirodi.

Dizajn i Raspored
Vila nudi bruto stambenu površinu od 242,95 m, raspoređenu na dvije etaže prizemlje i kat:

Prizemlje:
Glavni ulaz na sjevernom pročelju vodi u hodnik koji povezuje:
Spavaću sobu s vlastitom kupaonicom
Gostinjski WC
Otvoreni prostor s modernom kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom.
Iz blagovaonice/dnevnog boravka moguće je izaći na djelomično natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženje.

Prvi kat:
Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Svaka soba ima izlaz na balkon s prekrasnim pogledom na okoliš.

Vanjski Prostor
Unutar ograđenog dvorišta planirano je:
Bazen od 36,30 m za osvježenje i opuštanje.
Ljetna kuhinja od 23,88 m, povezana s vanjskim spremištem od 4,91 m.
Tri parkirna mjesta s automatskim ulaznim kapijama.
Vrt s automatskim navodnjavanjem, travnjakom i mediteranskim biljem.
Vanjska rasvjeta i video nadzor za dodatnu sigurnost.

Tehničke Karakteristike
Krovna konstrukcija: Armiranobetonska ploča (18 cm) s toplinskom i hidroizolacijom.
Međukatne konstrukcije: Armiranobetonska ploča (18 cm).
Fasada: ETICS sustav s toplinskom izolacijom (8 cm) i završnim slojem.
Vanjska stolarija: PVC s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima.
Unutarnja vrata: Dizajn od prirodnog furnira s lazurnim premazom.
Podne obloge: Keramika u prizemlju, a u spavaćim sobama parket.

Grijanje i hlađenje:
Dizalica topline zrak-voda za potrošnu toplu vodu i podno grijanje.
Split sustavi (dizalice topline zrak-zrak) za grijanje u prijelaznim razdobljima i hlađenje.
Dimnjak u dnevnom boravku omogućuje ugradnju kamina.
Alarmni sustav i video nadzor za potpunu sigurnost.

Idealna Investicija
Ova moderna vila u roh bau fazi pruža priliku za uređenje po vlastitim željama i potrebama. Idealna je za obiteljski život, kao kuća za odmor ili kao investicija za turistički najam.

Ne propustite priliku!
Za više informacija i dogovor za obilazak, kontaktirajte nas već danas!

LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1516033

Lorena Kogej
Agent s licencom
Mob: 091/738-7200
Tel: 052/639-276
E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com