Stan 170 m², Zabok

U mirnom dijelu Zaboka, nadomak svih važnih sadržaja, prodaje se vrlo zanimljiv i potpuno adaptiran dvoetažni stan u novouređenoj kući, idealan za obiteljski život, ali i kao izvrsna dugoročna investicija s mogućnošću parcijalnog iznajmljivanja.

Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest činjenica da su dvije etaže funkcionalno odvojene zajedničkim unutarnjim stubištem, uz zaseban ulaz na svaku etažu, što budućem vlasniku omogućuje da:

živi na jednoj etaži
drugu etažu iznajmljuje
koristi obje jedinice za dugoročni ili turistički najam
nekretninu pretvori u idealan višegeneracijski dom

Dodatna vrijednost je što su obje etaže trenutno u dugoročnom najmu, uz realnu mogućnost nastavka postojećih najmova prema dogovoru s novim vlasnikom, što znači trenutni povrat investicije od prvog dana.

Prva etaža

Prva etaža odiše toplinom i funkcionalnošću te se sastoji od:

prostranog dnevnog boravka idealnog za obiteljska druženja
velike spavaće sobe
otvorenog koncepta kuhinje i blagovaonice
kupaonice
natkrivene terase
praktične izbe
loggie
balkona

Prostor je vrlo ugodan, svijetao i savršeno prilagođen svakodnevnom životu.

Potkrovlje

Stan u potkrovlju koncipiran je moderno i funkcionalno te se sastoji od:

open space dnevnog boravka i kuhinje
dvije spavaće sobe
kupaonice
balkona
hodnika
unutarnjeg stubišta

Ova etaža idealna je za manju obitelj, najam ili kao zasebna stambena jedinica za članove obitelji.

Dodatni sadržaji

Nekretnini pripadaju:

3 parkirna mjesta
spremište u podrumu površine 16,44 m

Spremište je idealno za organizaciju stvari, sezonske opreme, alat ili dodatni skladišni prostor.

Popločeno i potpuno ograđeno dvorište pruža sigurnost i privatnost, a postoji i prostor za dječje igralište ili zonu za odmor, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Smještena u mirnom i tihom susjedstvu, ova nekretnina savršena je za stanare svih generacija.

Adaptacija bez ulaganja

Godine 2023. odrađena je kompletna adaptacija kuće kvalitetnim materijalima, uključujući:

novu elektroinstalaciju
nove vodovodne instalacije
plinsko etažno grijanje
vrhunske klima uređaje za hlađenje
termo fasadu
PVC stolariju
potpuno obnovljeno krovište

Zahvaljujući tome, nekretnina je u potpunosti bez dodatnih ulaganja i spremna za nastavak najma ili trenutno useljenje.

Lokacija

Lokacija je izuzetno atraktivna i prometno odlično povezana:

centar Zaboka 1 km / 1 min vožnje
Aquae Vivae Krapinske Toplice 12 km / 13 min
Terme Tuhelj 12 km / 12 min
Terme Jezerčica 11 km / 13 min
Zagreb 25 km / 19 min

U neposrednoj blizini nalaze se:

škole
vrtići
trgovine
parkovi
igrališta
kino
javni prijevoz

Sve potrebno za kvalitetan život nalazi se na dohvat ruke.

Idealna investicija

Zbog svojeg već postojećeg najma, odvojene dvije jedinice, odlične lokacije i potpune adaptacije, ova nekretnina predstavlja iznimno atraktivnu investicijsku priliku, a ovakve nekretnine u Zaboku sve su rjeđe u ponudi.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1510239

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com