Obiteljska kuća 462 m², Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG - Gradić i luka na sjeverozapadnoj obali Istre, predstavlja vrata Hrvatske u Europu te osvaja svojim šarmom, raznolikošću i bogatstvom ponude
koji kroz 45 km obale i zanimljivo zaleđe sintetizira posebitosti čitave regije i možda je najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana.

Upravo nadomak Umaga u mirnom šarmantnom naselju smjestila se i naša očaravajuća Villa s bazenom i prekrasnom okućnicom.
Na površini od 462.46 m2 Villa sadrži prizemlje i kat.
U prizemlju je smješteno 6 spavaćih soba, 2 kupaonice i kuhinja s velikom blagovaonom koje su u potpunosti opremljene za već uhodanu turističku namjenu.
Iz soba, hodnikom izlazimo na dvije natkrivene terase ukupnih površina 47.86 m2 od kojih se jedna koristi kao prostor za doručkovanje na otvorenom uz pogled na prekrasno uređeni vrt te bazen .
U prizemlju se također nalazi i spremište, podrum te manja vanjska kupaona kao dodatak za one koji preferiraju provoditi vrijeme na prekrasnom bazenu.
Budući vlasnik ima mogućnost pretvorbe prizemlja u 2 veća stana, obzirom da su sve instalacije smještene u podrumu površine 32 m2.

Kuća je izgrađena po švicarskim standardima.
Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak sa blagovaonom i kuhinjom, galerija, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, te 2 velike terase ukupnih površina 18.28 m2.

Villa nudi više mogućnosti grijanja:
- centralno ( etažno centralno)
- podno grijanje
- solarni sustav
- klima uređaji
- kamin

Sama Villa smještena je na zemljištu od 610 m2 dok su uz njega još 2 građevinska zemljišta površine 496 m2 i 610 m2, na kojima se nalazi bazen , sunčalište te parking, dok je na drugom uređeni predivan park i voćnjak sa tri stabla mandarina koje godišnje daju preko 150 kg plodova.

Ova nekretnina izvrsna je prilika kao investicija za bavljenje turizmom, za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Dokumentacija :

- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list

ID KOD AGENCIJE: IS1507853

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 770 811
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com