Obiteljska kuća 246 m², Rovinj

Tradicionalno ure��eno seosko imanje koje se nalazi na zemlji��tu od cca 1300 m je savr��eno za veliku obitelj ili grupu prijatelja koji ��ele zajedno u��ivati u mirnom seoskom okru��enju. Imanje se sastoji od niza kamenih ku��a koji pored pet spava��ih soba s vlastitim kupaonicama gostima pru��a teretanu, wellnes oazu, bazen, igraonicu i prostrano dvori��te s bujnim zelenilom. Ku��a ��ija povr��ina iznosi 306 m2je izgra��ena tijekom osamnaestog stolje��a, a temeljito renovirana izme��u 2004-2006. godine. Ku��a se sastoji od prizemlja 199,45 m2i prvog kata 106,15 m2. Vertikalna komunikacija omogu��ena je drvenim unutarnjim stepeni��tem. Masivni nosivi zidovi izgra��eni su iz kamena. Ugra��ena je drvena krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom. Dio glavne ku��e je registriran za poslovnu namjenu. LokacijaJedna od najrazvijenijih i najljep��ih regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao nova Toskana, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslije��a. Nadasve mirna lokacija u unutra��njosti Istre, gdje se nalazi ku��a, u svojoj blizini nudi ��itav spektar sadr��aja:More | Rovinj 28 km Usluge | Du��an 3 km - Kafi�� ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km Mjesta u blizini | ��minj 3 km - Bale 19 km Promet | Ulaz na autocestu 6 km - Zra��na luka Pula 35 km O imanjuU sklopu imanja povr��ine 1.313 ��etvornih metara, nalaze se: Glavna ku��a | 2 Eta��e - 306,00 m2Spremi��te | 1 Eta��a - 7,00 m2Nadstre��nica | 1 Eta��a - 23,00 m2Ljetna kuhinja | 1 Eta��a - 12,00 m2Bazen | 50,00 m2RasporedProzra��na ku��a jedinstvenog rasporeda, povr��ine 306 ��etvornih metara, prostire se kroz dvije eta��e, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u ku��u je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, povr��ine 199,45 m2, se nalaze dnevni boravak, jedna blagovaonica, kuhinja, spava��a soba s kupaonicom, hodnik, predsoblje, zona za opu��tanje, prostorija za rekreaciju i zabavu i praonica. 1. Kat | Unutarnje drvene stepenice vode na gornju eta��u, odnosno na 1. kat. U sklopu ove eta��e, povr��ine 106,15 m2, se nalaze ��etiri spava��e sobe s kupaonicama i hodnik. Svojstva ku��eUlaz u ku��u je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubi��ta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove tradicionalne ku��e su: Eta��e | Prizemlje + 1. kat Orijentacija | Jugozapad Vanjski zidovi | Kameni zid Armirano betonska me��ukatna konstrukcija Krovi��te | Kosi krov pokriven kanalicom Parkirali��te za vi��e automobila Izgra��eno cca. 1700. g. Temeljito obnovljeno u razdoblju cca. 2004. g. - cca. 2006. g. Obnovljeno 2017. g.Namje��taj i opremaNamje��taj | Sav namje��taj je uklju��en u cijeniOprema | Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namje��tajStolarija | Drvena stolarija - Drvene ��kurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrataGrijanje i hla��enje | Centralno grijanje na plin - Klima ure��aji (5) - KaminPodne obloge | Kerami��ke plo��ice - Brodski podOprema za razonodu i multimediaVani | Dje��je igrali��te - Ljulja��kaUnutra | TVOkoli��Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanjeZelene povr��ine | Uredno odr��avan travnjak - Vrt bogat s zelenilom - Mediteransko biljeOgrade | Kameni zid - Metalna ogradaZone za opu��tanje Vanjska zona za opu��tanje Skimerski bazen 50,00 m2 | Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomo��u klora - Grijanje vode Prostrano sun��ali��te | Le��aljke - Rasvjeta pla��e - Suncobrani Unutarnja zona za opu��tanje Hidromasa��na kada Sauna Infrastruktura Priklju��ak na elektroenergetsku mre��u Priklju��ak na vodopskrbnu mre��u Ukopani plinski spremnik Septi��ka jama Asfaltirana javna prometnicaIznajmljivanjePotpuno opremljeno za iznajmljivanje. Status nekretnineZemlji��te se u cijelosti nalazi unutar granica gra��evinskog podru��ja. DokumentacijaRaspolo��iva dokumentacija | Geodetska situacija - Rje��enje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postoje��eg stanja - Glavni projektObra��un povr��inePovr��ina ku��e uklju��uje (305,60 m2): Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 305,60 m2**Povr��ine su obra��unate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Glavni projektUkupna povr��ina zemlji��ta uklju��uju��i povr��inu ispod gra��evina(e) iznosi 1.313 ��etvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra