Obiteljska kuća 80 m², Rovinj

Na svega par koraka od centra grada, u skrovitom kutku izme��u starih kamenih ku��a nalazi se ova obnovljena katnica s prekrasnim vlastitim dvori��tem u kojem mo��ete uz rascvjetanu bugenviliju le��erno provoditi ljetna popodneva. Izvrstan polo��aj ove ku��e nadomak centra zna��i da su u blizini brojni sadr��aji poput tr��nice, kultnih kafi��a i umjetni��kih galerija. Pred ljubiteljima prirodnih pla��a je lagodan zadatak do pla��e Baluota treba manje od 10 minuta hoda, a ostali se mogu osvje��iti na ne��to udaljenijom mondenoj pla��i Mulini. Ku��a je temeljito obnovljena te je sa tri spava��e sobe idealna za obitelj s dvoje djece, a po potrebi se jo�� dvoje gostiju mo��e smjestiti u dnevnom boravku. Ku��a je opremljena s namje��tajem, koji na��elno nije uklju��en u cijenu, osim ako ne uspijete vlasnike ��armirati da vam ga prepuste. Ukoliko ste u potrazi za nekretninom u starom dijelu Rovinja, a ne ��elite se zadovoljiti s stanom bez terase ili ku��om bez dvori��ta nemojte propustiti priliku da pogledate ovaj mediteranski dragulj. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno ��istog mora, bre��uljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda temnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turisti��ka destinacija, s bezbroj ��arenih ku��a, ��armantnom rivom s ljupkim kafi��ima, prekrasnom lukom, idili��nim pla��ama i pu��inskim otocima stvara ugo��aj koji oduzima dah. Nadasve mirna lokacija u starom dijelu Rovinja, savr��ena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadr��aja u blizini ku��e:More Pla��a Baluota 600 m Usluge Du��an 200 m Kafi�� ili bar 50 m Gostionica ili restoran 50 m Osnovna ��kola 150 m Vrti�� 500 m Dom zdravlja 650 m Apoteka 250 m Sport i zabava Nogometno igrali��te 2 km Park ��uma zlatni Rt 2 km Promet Ulaz na autocestu Kanfanar 12 km Zra��na luka Pula 40 km Zanimljivosti Ru��evine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km Posebni ornitolo��ki rezervat Palud 13 km RasporedKamena ku��a klasi��nog rasporeda, povr��ine cca. 80 ��etvornih metara, prostire se kroz dvije eta��e, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje Ulaz u ku��u je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, povr��ine cca. 40,00 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna kupaonica i hodnik. 1. Kat Unutarnje drvene stepenice vode na gornju eta��u, odnosno na 1. kat. U sklopu ove eta��e, povr��ine cca. 40,00 m2, se nalaze tri spava��e sobe, jedna kupaonica i hodnik. Svojstva ku��eUlaz u ku��u je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubi��ta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obiteljske ku��e su: Eta��e Prizemlje + 1. kat Orijentacija Sjeverozapad Vanjski zidovi Kameni zid 60 cm Armirano betonska me��ukatna konstrukcija Krovi��te Kosi krov pokriven kanalicom E. Certifikat U izradi Dvori��te Izgra��eno cca. 1800. g. Djelomi��no obnovljeno 2000. g.OpremaStolarija PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem Drvene ��kurnice Drvena ulazna vrata Klasi��na sobna vrataGrijanje Radijatori na struju Elektri��ni bojlerPodne oblogeKerami��ke plo��ice Kuhinja KupaoniceLaminat Dnevni boravak s blagovaonicom Spava��e sobe HodniciOkoli��Ograde Stari kameni zidPje��a��ki ulaz Metalna vrataInfrastruktura Priklju��ak na elektroenergetsku mre��u Priklju��ak na vodopskrbnu mre��u Priklju��ak na kanalizaciju Kamenom poplo��ana ulicaDokumentacijaRaspolo��iva dokumentacija Kopija katastarskog plana Uporabna dozvolaObra��un povr��ineNavedena povr��ina ku��e uklju��uje:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 80,00 m2**Povr��ine su obra��unate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslu��bena izmjera prostoraPovr��ina dvori��ta iznosi cca. 35 ��etvornih metara. Izvor podataka = Neslu��beni snimak postoje��eg stanja