Obiteljska kuća 178 m², Luka, Poreč

Moderna i prozračna vila na zapadnoj obali Istre nedaleko Poreča pored atraktivnog dizajna nudi pogled na zelenilo i veliki bazen, a od mora je udaljena manje od dva kilometra. Dizajnirana imajući na umu modernu estetiku, vila se može pohvaliti elegantnim i suvremenim arhitektonskim stilom, kojeg karakteriziraju čiste linije i minimalistički dizajn. Kako se približavate vili, odmah vas osvajaju upečatljivi stakleni otvori koji krase fasadu i ne samo da preplavljuju unutrašnje prostore prirodnim svjetlom, stvarajući besprijekornu vezu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Jedna od istaknutih značajki ove vile je njezin dugi bazen, koji se proteže paralelno s vilom, nudeći mjesto za osvježenje. Uđite unutra i otkrit ćete promišljeno dizajniran raspored koji savršeno balansira udobnost i stil. Vila se sastoji od tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu i terasu. Uz tri spavaće sobe, postoji dodatna spavaća soba koja može poslužiti kao gostinjska soba ili višenamjenski prostor prema vašim potrebama. Otvoreni dnevni boravak povezuje se s kuhinjom, stvarajući prostranu i primamljivu atmosferu. Ovo središte vile dizajnirano je za poticanje osjećaja zajedništva, omogućavajući laku interakciju između obitelji i prijatelja. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što dodatno doprinosi prozračnosti i ambijentu.Izašavši van, pronaći ćete lijepo uređen vanjski prostor s prostranim sunčalištem, savršeno za izležavanje pod mediteranskim suncem. Za one koji cijene kulinarske užitke, vila se može pohvaliti ljetnom kuhinjom u vanjskom prostoru. Opremljen najsuvremenijim uređajima i blagovaonicom, predstavlja idealno okruženje za organiziranje obroka na otvorenom i zabavu gostiju. Ukratko, ova vila u blizini Poreča utjelovljuje moderni luksuz i sofisticiranost. Sa svojim zadivljujućim staklenim otvorima, dugim bazenom, dobro opremljenim spavaćim sobama i vanjskom oazom, nudi istinsko idilično utočište za one koji traže profinjeni obalni način života.LokacijaBujno mediteransko zelenilo i šume stapaju se s plavetnilom mora čineći čaroban krajolik istarske oaze idealan za ljubitelje jednostavnog i ispunjenog života, ali i za sve one koji vole spajati moderan život s prirodnim ambijentom. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. More Plaža 1,6 km Usluge Dućan 350 m Kafić ili bar 1000 m Gostionica ili restoran 1,1 km Osnovna škola 1,7 km Vrtić 1,5 km Dom zdravlja 7 km Apoteka 1,6 km Marina 1,6 km Sport i zabava Nogometno igralište 1000 m Igralište za košarku 1,7 km Biciklističko pješačka staza Parenzana 9,4 km Adrenalinski park 2,3 km Promet Ulaz na autocestu 10,5 km Zračna luka Portorož 30 km Zanimljivosti Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,2 km O imanjuU sklopu imanja površine 601 četvornih metara, nalaze se: Katnica 4 Spavaće sobe 3 Kupaonice 2 Etaže 153,91 m2Pomoćna građevina 1 Etaža cca. 25,00 m2Bazen cca. 40,00 m2RasporedKuća klasičnog rasporeda, površine 179 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 101,57 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 43,08 m2, jedna spavaća soba, natkrivena terasa 20,16 m2, natkriveni ulaz i praonica. 1. Kat Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 77,34 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, tri natkrivene terase, hodnik i stubište. Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Prizemlje 43,08 m2 Južna orijentacija Pogled na zelenilo Izlaz na natkrivenu terasu Prostran dnevni boravak Velike staklene stijene Kuhinja s otokom Moderan dizajn Stol 6 StolicaSpavaća soba 1. kat 19,18 m2 Južna orijentacija Pogled na zelenilo Izlaz na natkrivenu terasu Moderna kupaonica s tušem Bračni krevet RasvjetaDodatni sadržaji Parkiralište za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove katnice su: Etaže Prizemlje + 1. kat Orijentacija Jug Drvena međukatna konstrukcija Krovište Ravni krov E. Certifikat U izradi Izgrađeno 2023. g.Stolarija Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem Aluminijska ulazna vrata Klasična sobna vrataMultimedia Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobiGrijanje i hlađenje Podno grijanje na dizalicu topline Klimatizirano Dizalica topline Kombinirani bojler za voduPodne obloge Vrhunske keramičke pločiceOkolišOprema Vanjska rasvjeta Navodnjavanje kap na kapOgrade Živica Betonski zidKolni ulaz Metalna vrata Motorni pogon Klizno otvaranjeVanjski bazen Skimerski bazen 40,00 m2 Betonska konstrukcija Obloga: Keramičke pločice Dezinfekcija vode pomoću klora Sunčalište Tuš Rasvjeta plažeInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineNekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područjaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija Geodetska situacija Građevinska dozvola Glavni projektObračun površineU površinu kuće (178,91 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 113,59 m2*Ostali prostor koji nije stambene namjene (Prizemlje) = 25,00 m2*Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 40,32 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = ProjektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 601 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra