Obiteljska kuća 550 m², Rovinj

Ova impresivna ku��a je osmi��ljena kao ekskluzivna rezidencija za dvije obitelji, pru��aju��i im obilan zajedni��ki prostor za dru��enje i zabavu. Smje��tena u seoskom okru��enju nedaleko Rovinja, ova ku��a nudi obilje unutarnjeg i vanjskog prostora, kompletnu opremu i kvalitetan namje��taj. Izgra��ena 2005. godine, ova ku��a se isti��e velikim prostorijama, kvalitetnom gradnjom i suvremenim namje��tajem. Nalazi se na zemlji��tu ve��em od 1.700 ��etvornih metara, ve��inom prekrivenom travnjakom i bujnom zelenom ��ivicom. Na jugozapadnom dijelu dvori��ta smje��ten je bazen povr��ine 32 m2 s sun��ali��tem, a uz njega je nadstre��nica s ljetnom kuhinjom. Ku��a se sastoji od dva stana; ve��i stan s tri spava��e sobe i dvije kupaonice smje��ten je na prvom katu, dok se manji stan s jednom spava��om sobom i jednom kupaonicom nalazi u prizemlju. Prizemlje tako��er uklju��uje kotlovnicu, praonicu rublja, spremi��te, dvije gara��e te veliku prostoriju za dru��enje, opremljenu impozantnim kaminom, bilijarom, kompletno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Posljednjih godina ku��a se iznajmljuje te je, zahvaljuju��i svojoj veli��ini i rasko��noj opremi, popularan izbor za vi��e obitelji koje ��ele provesti odmor zajedno u mirnom selu u blizini Rovinja. LokacijaJedna od najrazvijenijih i najljep��ih regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao nova Toskana, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslije��a. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdi��e s najvi��e to��ke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. Mirna rezidencijalna lokacija nedaleko Rovinja, gdje se nalazi ku��a, nudi brojne atrakcije i sadr��aje nadohvat ruke:More | Pla��a 7 km Usluge | Du��an 950 m - Kafi�� ili bar 700 m - Gostionica ili restoran 650 m - Osnovna ��kola 1,4 km - Dom zdravlja 7 km Sport i zabava | Nogometno igrali��te 2 km - Igrali��te za ko��arku 950 m - Javni bazen 7,5 km - Park ��uma zlatni Rt 8,5 km Mjesta u blizini | Kanfanar 11 km - Bale 13 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km - Zra��na luka Pula 39 km Zanimljivosti | Ru��evine srednjovjekovnog Dvigrada 14 km O imanjuU sklopu imanja povr��ine 1.149 ��etvornih metara, nalaze se: Glavna ku��a | 2 Stana - 4 Spava��e sobe - 3 Kupaonice - 2 Eta��e - 550,00 m2Ljetna kuhinja | 1 Eta��a - 30,00 m2Bazen | 32,00 m2RasporedProstrana ku��a , povr��ine 550 ��etvornih metara, prostire se kroz dvije eta��e, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u ku��u je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, povr��ine 275,00 m2, se nalaze jednosoban apartman, natkrivena terasa, wc, hodnik, 2x gara��a, kotlovnica, vinski podrum i spremi��te. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju eta��u, odnosno na 1. kat. U sklopu ove eta��e, povr��ine 275,00 m2, se nalaze jedan vlasni��ki stan, dvije spava��e sobe, spava��a soba s kupaonicom, dvije natkrivene terase, hodnik i jedna ostava. Svojstva ku��eUlaz u ku��u je izveden u razini prizemlja, sa jugoisto��ne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubi��ta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro odr��avane katnice su: Eta��e | Prizemlje + 1. kat Orijentacija | Jugozapad Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 25 cm Armirano betonska me��ukatna konstrukcija Parkirali��te za tri automobila Izgra��eno 2005. g.Namje��taj i opremaNamje��taj | Sav namje��taj je uklju��en u cijeniOprema | Parlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namje��tajStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Masivna drvena ulazna vrata - Klasi��na sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TVGrijanje i hla��enje | Centralno grijanje na plin - Radijatori - Kamin - Elektri��ni bojler 300L - Plinski bojler - DimnjakPodne obloge | Vrhunske kerami��ke plo��ice - ParketOkoli��Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | ��ivica - Betonski zidKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Krilno otvaranje - ParlafonPje��a��ki ulaz | Metalna vrataVanjski bazen Skimerski bazen | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode pomo��u klora - LED Rasvjeta - Suncobrani Sun��ali��te | Drvene le��aljke - Tu�� Infrastruktura Priklju��ak na elektroenergetsku mre��u Priklju��ak na vodopskrbnu mre��u | Spremnik ki��nice Priklju��ak na kanalizaciju Opti��ki internet Asfaltirana javna prometnicaIznajmljivanjeKategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Status nekretnineZemlji��te se u cijelosti nalazi unutar granica gra��evinskog podru��ja stambene namjene. DokumentacijaRaspolo��iva dokumentacija | Gra��evinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projektObra��un povr��inePovr��ina ku��e uklju��uje (550,00 m2): Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 550,00 m2**Povr��ine su obra��unate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Glavni projektUkupna povr��ina zemlji��ta uklju��uju��i povr��inu ispod gra��evina(e) iznosi 1.149 ��etvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra