Obiteljska kuća 180 m², Rovinj

U srcu slikovitog Rovinja prodaje se temeljito renovirana kamena ku��a koja uklju��uje dva stana, poslovni prostor i terasu s pogledom na more. Interijer obiluje toplim, prirodnim materijalima koji ku��i daju tradicionalan i rustikalan izgled. Posebno privla��na je najvi��a eta��a sa zadivljuju��im drvenim krovnim gredama i kamenim zidovima, gdje se nalazi glavni dnevni boravak i terasa s pogledom na more. Prostrana ku��a, povr��ine 180 ��etvornih metara, prote��e se na ��etiri eta��e: prizemlje, prvi kat, drugi kat i potkrovlje. Prizemlje | Na razini prizemlja nalazi se ulaz u ku��u, poslovni prostor i stubi��te, ukupne povr��ine 45 m2. Prvi kat | Na ovom katu, povr��ine 45 m2, nalazi se jednosoban stan. Drugi kat i potkrovlje povezani su u jedinstveni prostor povr��ine oko 90 m2. Na drugom katu je spava��a soba s kupaonicom, dok se u potkrovlju nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i atraktivna terasa. Smje��tena na idili��noj lokaciji u srcu starog Rovinja, ova ku��a puna topline i mediteranskog ��arma idealna je kao ljetni dom za dvije manje obitelji. Slobodno nas kontaktirajte ako imate pitanja, rado ��emo vam pokazati ovu prekrasnu nekretninu. LokacijaPoluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne ba��tine i vrijednih sa��uvanih gra��evina koje ve�� stolje��ima ispisuju povijest ovda��njih krajeva ��ine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. ��arm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, mo��da dolazi od mje��avine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Kamenom poplo��ana uli��ica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi ku��a, nudi brojne prednosti:More | Pla��a Baluota 160 m Usluge | Du��an 300 m - Kafi�� ili bar 160 m - Gostionica ili restoran 190 m - Osnovna ��kola 500 m - Vrti�� 750 m - Dom zdravlja 850 m - Apoteka 850 m Sport i zabava | Igrali��te za rukomet 1000 m - Igrali��te za ko��arku 500 m - Javni bazen 3 km - Park ��uma zlatni Rt 2,4 km Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 18 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zra��na luka Pula 40 km Zanimljivosti | Posebni ornitolo��ki rezervat Palud 10 km Parking Parking Valdibora 330 mSvojstva ku��eUlaz u ku��u je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroisto��ne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubi��ta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene ku��e su: Eta��e | Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Potkrovlje Orijentacija | Sjeveroistok Vanjski zidovi | Kameni zid Armirano betonska me��ukatna konstrukcija Krovi��te | Kosi krov pokriven crijepom Izgra��eno cca. 1800. g. Temeljito obnovljeno 2011. g.Namje��tajNamje��taj | Sav namje��taj je uklju��en u cijeniStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrataGrijanje i hla��enje | KlimatiziranoPodne obloge | TerakotaInfrastruktura Priklju��ak na elektroenergetsku mre��u Priklju��ak na vodopskrbnu mre��u Priklju��ak na kanalizaciju Kamenom poplo��ana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 200 mObra��un povr��ineU povr��inu ku��e (cca. 180,00 m2) ura��unate su povr��ine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Potkrovlje) = 170,00 m2*Terasa (Potkrovlje) = 10,00 m2**Povr��ine su obra��unate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslu��bena izmjera prostora