Stan prvi kat, Luka, Poreč

Na vrhu nove moderne zgrade u Poreču nalazi se ovaj ekskluzivni penthouse, koji nudi prostran unutarnji prostor i veliku terasu, te ima podzemnu garažu i dva parkirna mjesta u dvorištu. Zgrada je moderno izolirana i opremljena liftom, klima uređajima i podnim grijanjem. Penthouse ima talijanski kamin, vrhunske podne obloge i pet spavaćih soba, od kojih tri imaju vlastite kupaonice. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica su prostrani i osvijetljeni, s pogledom na more i staru gradsku jezgru. Velika terasa pruža idealan prostor za uživanje u zalasku sunca. S obzirom na blizinu centra grada i plaže, ovaj luksuzni stan je savršeno smješten za uživanje u svim blagodatima koje pruža život u Poreču. Automobili se mogu sigurno parkirati u vlastitoj podzemnoj garaži ili na dva obilježena parkirna mjesta u dvorištu. Uz stan dolaze i dva spremišta u podrumu za bicikle i opremu za plažu. LokacijaPoluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Odlična stambena zona nedaleko centra Poreča, gdje se nalazi stan, nudi brojne prednosti:More | Plaža 650 m Usluge | Dućan 170 m - Kafić ili bar 170 m - Gostionica ili restoran 550 m - Osnovna škola 1000 m - Dom zdravlja 600 m - Apoteka 750 m - Marina 1,3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Igralište za košarku 1,2 km - Vodeni park Aquacolors 4 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 10 km - Zračna luka Pula 57 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 8 km RasporedUnutarnje dvokrake stepenice i lift vode do ulaza u stan na 2. katu. Luksuzan stan otvorenog rasporeda, površine 219 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, dvije kupaonice, jednog hodnika i stubišta. Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | - 68,28 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Ogroman dnevni boravak s kaminom - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetlaSpavaća soba | - 23,07 m2 - Sjeveroistočna orijentacija - Moderan dizajn - Kupaonica s tušemParking i pripadci Dva obilježena parkirna mjesta Garaža u podrumu 2x Spremište u podrumuSvojstva zgradeStan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini podruma, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne zgrade su: 5 Stanova - 7 Parkirnih mjesta - 1 Garaža Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Ravni krov Izgrađeno 2024. g.OpremaOprema | Videoparlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Schüco profili - Motorizirane rolete - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kamin na drva Palazzetti - Dizalice topline (2) - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Višeslojni parketInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na kanalizaciju Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površineU površinu stana (218,78 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (2. kat) = 185,01 m2*Natkrivena terasa (2. kat) = 14,47 m2**Garaža (Podrum) = 12,10 m2**Spremišta (Podrum) = 7,20 m2***Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = Etažni elaborat