Obiteljska kuća 209 m², Rovinj

Moderna vila inspirirana tradicionalnom arhitekturom odu��eviti ��e vas velikom natkrivenom terasom sa ljetnom kuhinjom, dizajnerskim detaljima i zidovima presvu��enim kamenom oblogom. Spava��e sobe, njih tri, nalaze se na ju��nom krilu, a svaka ima izlaz na terasu i vlastitu kupaonicu. Na zapadnom krilu ku��e smje��ten je dnevni boravak koji zajedno s blagovaonicom i kuhinjom ��ini jednu veliku otvorenu cjelinu. Interijer je odjeven u moderno ruho, dominiraju veliki otvori koji povezuju interijer sa eksterijerom ��to prostoru daje ugo��aj prozra��nosti i svjetline. Sun��ali��te je otvoreno na jug i zapad, a u sklopu njega nalazi se preljevni bazen 40 m2 te natkriveni dio terase sa ljetnom kuhinjom. Du�� me��a imanja posa��ena je raznovrsna vegatacija ��ivice i listopadna stabla, koja ��e za koju godinu stvoriti prijatno bujno zelenilo i ujedno prijatnu hladovinu na travnjaku. Vila je netom izgra��ena te je opremljena sa podnim grijanjem na dizalicu topline i klima ure��ajima. U cijenu je uklju��en dio namje��taj (vidljiv na slikama), uz mogu��nost dogovora za dokup ostalog namje��taja. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno ��istog mora, bre��uljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda temnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je ��ampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi ��ivotom, a zimi pru��a mir, obojan ��arobnim bojama zalaska sunca i ��armantnom starogradskom jezgrom oboga��enom venecijanskom arhitekturom. More | Pla��a 11 km Usluge | Du��an 5 km - Kafi�� ili bar 5 km - Osnovna ��kola 5 km - Vrti�� 5 km - Apoteka 5 km Sport i zabava | Nogometno igrali��te 5 km Mjesta u blizini | Bale 10 km Promet | Ulaz na autocestu 2 km Zanimljivosti | Ru��evine srednjovjekovnog Dvigrada 8 km O imanjuU sklopu imanja povr��ine 1.184 ��etvornih metara, nalaze se: Ku��a | 209,00 m2Bazen | 40,00 m2RasporedUlaz u ku��u je na razini prizemlja. Moderno ure��ena ku��a otvorenog rasporeda, povr��ine 209 ��etvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spava��e sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jednog wc-a, natkrivenog ulaza, kotlovnice i spremi��ta za bicikle. Dodatni sadr��aji Parkirali��te za ��etiri automobilaSvojstva ku��eUlaz u ku��u je izveden sa sjeverozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne ku��e za odmor su: Eta��e | Prizemlje Orijentacija | Jugozapad Vanjski zidovi | Kameni zid 15 cm + Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm Armirano betonska me��ukatna konstrukcija Krovi��te | Kosi krov pokriven crijepom Izgra��eno 2024. g.Namje��taj i opremaNamje��taj | Moderni namje��tajOprema | Videoparlafon - Alarm - VideonadzorStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drvaMultimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spava��oj sobi - SAT TVGrijanje i hla��enje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline Daikin - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske kerami��ke plo��iceOkoli��Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Betonski zidKolni ulaz | Motorni pogon - Klizno otvaranje - Video parlafonPje��a��ki ulaz | Metalna vrataVanjski bazenPreljevni bazen 40,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Kerami��ke plo��ice - Slana voda (dezinfekcija pomo��u elektrolize klorom) - Instalacije za grijanje vode Infrastruktura Priklju��ak na elektroenergetsku mre��u | 9,6 kW Priklju��ak na vodopskrbnu mre��u Biolo��ki pro��ista�� otpadnih voda Udaljenost do asfaltirane prometnice 100 mObra��un povr��ineU povr��inu ku��e (209,05 m2) ura��unate su povr��ine ovih prostorija:Stambeni prostor = 175,97 m2 x 1,00 = 175,97 m2*Natkrivena terasa = 52,61 m2 x 0,50 = 26,31 m2**Spremi��te = 6,77 m2 x 1,00 = 6,77 m2**Povr��ine su obra��unate s koeficijentom k= 1,00**Povr��ine su obra��unate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = ProjektUkupna povr��ina zemlji��ta uklju��uju��i povr��inu ispod gra��evina(e) iznosi 1.184 ��etvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra