Kuća u nizu 5 soba, Krnica, Rakalj, Marčana

Starina za obnovu u Krnici – na rubu naselja, blizu mora!

Prodaje se starina za obnovu u pitoresknoj Krnici, mirnom istarskom mjestu poznatom po autentičnom ugođaju, netaknutoj prirodi i blizini mora (udaljenost oko 2 km).
Nekretnina se nalazi na rubu naselja, u mirnom okruženju, s pogledom na more s gornjeg kata.

Kuća se sastoji od više povezanih dijelova:

- Prizemlje (cca 40 m2) – kuhinja i blagovaonica, uz koje je spojena konoba od 25–30 m2,


- Kat (cca 65–70 m2) – prostire se iznad kuhinje i konobe, s dvije spavaće sobe,


- Tavan (cca 25 m2) – prostor iznad stambenog dijela.



Krov na ovom dijelu kuće je očuvan.

Kuća ima aktivne priključke za struju, vodu i telefon.

Uz kuću je povezan i pomoćni objekt – nekadašnja štala, visine 6–7 m, koja pruža mogućnost uređenja impozantnog dnevnog boravka velikog volumena.
Na terenu se nalazi i odvojena urušena ljetna kuhinjica.

Ova starina odiše autentičnim mediteranskim šarmom – s kamenim okvirima prozora i vrata, nekoliko očuvanih prozora sa starinskim drvenim griljama, starinska drvena vrata, bunar sa očuvanom metalnom konstrukcijom i kukom za izvlačenje vode, te kamenom klupom ispred kuće na kojoj se nekad sjedilo u hladu. Dvorište je popločano kamenom, a na tavanu se nalaze dva karakteristična okrugla prozora. Takvi arhitektonski detalji daju kući romantičan i neponovljiv ugođaj starog Mediterana, kakav se danas više ne može kopirati.

Na parceli postoji dovoljno prostora i za izgradnju bazena, čime bi se spojila autentičnost starine i komfor modernog života.

Kuća ima dobru statiku (potvrđeno od strane statičara).
Sagrađena je prije 1968. godine, pa se može obnoviti bez građevinske dozvole, uz zadržavanje postojećih gabarita.

Ukupna površina parcele: 426 m2 (dvije čestice, obje građevinske).
Cijela parcela nalazi se u građevinskoj zoni, a minimalna veličina parcele za gradnju iznosi 300 m2, što omogućuje i gradnju novog objekta uz ishođenje dozvole.

Dodatna mogućnost: moguće je kupiti i građevinski teren pored kuće od 983 m2 po cijeni od 120 €/m2, za proširenje okućnice ili gradnju više kuća. Također je moguće kupiti više poljoprivrednih parcela u blizini.

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, za sve iznose manje od 40.000 €.