Obiteljska kuća 220 m², Centar, Loborika, Marčana

Kaiser Immobilien stavlja u prodaju prostranu obiteljsku kuću u Loboriki

Na mirnoj periferiji Pule, u uređenom mjestu Loborika koje pripada općini Marčana, nalazi se ova velika i moderno uređena samostojeća kuća – idealna za obiteljski život ili kao sigurnu investiciju s dokazanim turističkim prinosom. Loborika je poznata po miru, urednom okruženju i izvrsnoj povezanosti, dok Pula i svi sadržaji grada ostaju udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Kuća se sastoji od dvije etaže koje čine dva odvojena i funkcionalna stana.
Donji stan površine 100 m² ima veliku terasu od 33 m². Unutra se nalazi prostrani open space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonica. Ovaj stan trenutno je u uspješnoj turističkoj renti i ostvaruje stabilan prihod.

Na gornjoj etaži nalazi se stan od 120 m², svijetao i izuzetno prostran, s tri velike spavaće sobe te dvjema terasama od 33 m² i 15 m². Stan je savršen za obiteljski život ili kao dodatna renta.

Okućnica je potpuno ograđena i pruža visoku razinu privatnosti. U njenom središtu smješten je bazen dimenzija 8,5 × 4 m, a uz njega se nalazi natkrivena vanjska kuhinja s roštiljem – idealno mjesto za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Na imanju se nalazi i konoba od 15 m² kao ugodan prostor za druženje, garaža od 35 m² te dodatno natkriveno parkirno mjesto.

Grijanje kuće je centralno, napravljena je nova fasada, a svaki stan opremljen je klima uređajem za temperiranje prostora. Također, i u konobi je postavljena klima kako bi boravak bio ugodan tijekom cijele godine.

Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju, sva dokumentacija je uredna, a kupnja je moguća i putem kredita.

Lokacija je izuzetno dobro povezana – odavde je Trst udaljen oko sat i pol vožnje, Ljubljana oko dva sata, Zagreb oko dva i pol, dok se Beč i München mogu dosegnuti za približno pet sati. Upravo ova kombinacija kvalitete života, blizine grada i odlične prometne povezanosti čini Istru jednom od najpoželjnijih regija za život i ulaganje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385919254809 ili na email adresu nelica@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 129-60

Nelica Arsenijević
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr