Obiteljska kuća 223 m², Nin

Predstavljamo izuzetnu modernu vilu koja spaja suvremenu arhitekturu, mediteranski ugođaj, vrhunske materijale i apsolutnu privatnost, smještenu u mirnom i uređenom okruženju Ninskih Stanova, svega nekoliko minuta od mora i povijesnog grada Nina.

Na parceli od 922 m² prostire se uređena okućnica, obogaćena mediteranskim zelenilom, automatskim sustavom navodnjavanja te ambijentalnom vanjskom rasvjetom koja naglašava ljepotu vrta i arhitekture. Sama vila nudi 223,40 m² promišljeno projektiranog životnog prostora. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, s pažljivo odabranim komadima namještaja i vrhunskim kućanskim uređajima, spremna za useljenje ili odmah aktivno korištenje u turističke svrhe.

– Elegantna raspodjela prostora
Prizemlje je posvećeno dnevnoj zoni i povezuje sve funkcije modernog života: ulazni prostor, kupaonicu, vešeraj i ostavu, te sofisticiranu kuhinju s blagovaonicom. Prostrani dnevni boravak s velikom količinom prirodne svjetlosti otvara se prema impresivnoj natkrivenoj terasi od 55,70 m², uređenoj za potpuni užitak – vanjsko blagovanje, lounge zona i profesionalno izrađen roštilj omogućuju druženja i boravak na otvorenom.

Na katu se nalaze tri luksuzno uređene spavaće sobe, svake s vlastitom elegantnom kupaonicom. Jedna spavaća soba raspolaže garderobnim prostorom te izlazom na natkrivenu terasu, pružajući mirno jutarnje utočište.

– Eksterijer i bazen
Dominantno mjesto okućnice zauzima grijani bazen dimenzija 9 × 5 m s prostranim sunčalištem za potpuno uživanje u miru i privatnosti. Parking prostor na ulazu omogućuje smještaj više vozila, dodatno naglašavajući funkcionalnost i praktičnost ove nekretnine.

– Kvaliteta iznad standarda
Vila je izvedena prema visokim građevinskim normama:
toplinska fasada sa 15 cm izolacije, prizemlje obloženo prirodnim kamenom, PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima, DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja, podno grijanje u svim kupaonicama, kombinacija prvoklasne keramike i parketa u spavaćim sobama, napredni alarmni i video-nadzorni sustav s dojavom za požar, poplavu i sigurnost.

Na raspolaganju su tehničke instalacije poput gusterni od 18 m³ i septičke jame od 24 m³, koje osiguravaju visoku razinu samodostatnosti, a mogućnost ugradnje solarnih panela dodatno otvara put prema gotovo potpunoj energetskoj neovisnosti i dugoročnoj isplativosti ove iznimne nekretnine.

– Lokacija – mir, sadržaji i savršena povezanost
Ninski Stanovi nude jedinstven spoj mira i blizine svih ključnih sadržaja. U svega nekoliko minuta vožnje nalazi se povijesni Nin s poznatim pješčanim plažama i plitkim morem, idealnim za obitelji. Grad Zadar, kulturno i gospodarsko središte regije, udaljen je manje od 15 minuta, a brzi pristup autocesti omogućuje jednostavnu povezanost s ostatkom Hrvatske i zračnom lukom.

ID CODE: 790

Antonio Gabre
Agent s licencom
Mob: +385 91 344 7899
E-mail: antonio@lavicci-nekretnine.hr
www.lavicci-nekretnine.hr