Trosobni stan prvi kat, Lovran

OPATIJA, LOVRAN – PREKRASAN STAN U NOVOGRADNJI BLIZU PLAŽE I CENTRA

U ponudi imamo prekrasan stan površine 75,87 m², smješten na prvome katu nove moderno projektirane zgrade, s garažom, vrtom, velikom privatnom terasom i djelomičnim pogledom na more. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici, svega nekoliko minuta hoda od plaže i samog centra Lovrana.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojenog WC-a te prostranog open space koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu s pogledom na more, što prostoru daje poseban doživljaj i osjećaj privatnosti.

Tlocrtna površina stana iznosi 75,87 m² – veličina koja se izdvaja kao jedna od najtraženijih za udoban svakodnevni život, a ujedno idealna i za investiciju.

Stan se nalazi u zgradi s ukupno tri stana: dva u prizemlju i jednim penthouseom na katu, što osigurava intimu, mir i kvalitetu stanovanja.

Stan posjeduje:
- privatni vrt od 32,89 m² (koef. 0,15 = 4,93 m²)
- veliku ograđenu vrtnu terasu od 59,53 m² (koef. 0,25 = 14,88 m²)
- garažno parkirno mjesto 16,08 m² (koef. 0,50 = 8,00 m²)
- vanjsko parkirno mjesto 13,57 m² (koef. 0,25 = 3,39 m²)
- unutarnje spremište 13,05 m² (koef. 0,75 = 9,79 m²)

Ukupno: **116,91 m² neto korisne površine**.

✦ Raspored prostorija
- Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space)
- 2 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- Odvojeni WC
- Terasa s pogledom na more
- Privatni vrt i ograđena vrtnu terasa
- Spremište (unutarnje)

✦ Karakteristike
- Stambena površina: 75,87 m²
- Ukupna neto korisna površina: 116,91 m²
- Novogradnja visoke kvalitete
- Aluminijska stolarija
- Podno grijanje
- Dizalica topline
- Klima uređaji u svakoj prostoriji
- Vrhunske sanitarije i pločice
- Garažno i vanjsko parkirno mjesto
- Mirna ulica bez prometa
- Pogled na more

✦ Dodatne informacije
Zgrada se nalazi svega 3 minute hoda od plaže i centra Lovrana. Mirno okruženje, moderna arhitektura, funkcionalan raspored i blizina Opatije čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom kako za život tako i za investiciju.

---

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1229

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr