Obiteljska kuća 200 m², novo, Centar, Loborika, Marčana

ISTRA, MARČANA Moderna vila s bazenom i vrhunskom opremom, u mirnom okruženju nadomak Pule

Predstavljamo vam predivnu, novoizgrađenu vilu koja savršeno spaja moderan dizajn, funkcionalnost i potpunu udobnost življenja. Smještena u mirnom dijelu Marčane, tek nekoliko minuta vožnje od grada Pule i svih ključnih sadržaja, ova vila nudi idealan balans privatnosti, luksuza i pristupačnosti savršena za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

OPIS NEKRETNINE:
Vila se prostire na 200 m elegantno uređenog stambenog prostora, raspoređenog na dvije etaže, uz dodatni tavanski prostor, što budućim vlasnicima pruža izniman komfor i fleksibilnost.

Prizemlje
Ulaskom u vilu dočekuje vas prostran i osvijetljen dnevni boravak, dizajniran kao središnje mjesto okupljanja i uživanja. Uz njega se nalazi moderna, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, idealna za pripremu omiljenih jela i obiteljska druženja.

Prizemlje dodatno uključuje:
* utility room,
* WC,
* kotlovnicu,
* dvije velike, natkrivene terase, savršene za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Iz ovog dijela kuće pristupa se pažljivo uređenom eksterijeru bazen od 8x4 m grijan staklenim mozaikom, elegantna vanjska kuhinja za uživanje u ljetnim večerima, te prostor za roštilj.

Prvi kat
Unutarnje stepenište vodi na kat gdje se nalaze četiri prekrasno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom modernom kupaonicom idealno za mir, privatnost i udobnost svakog člana obitelji ili gostiju.

Tavanski prostor
Dodatna vrijednost ove vile svakako je i funkcionalan tavanski prostor, savršen za pohranu ili prenamjenu prema željama budućih vlasnika.

OPIS OKUĆNICE I EKSTERIJERA:
Uređena okućnica dizajnirana je tako da pruža maksimalnu privatnost i užitak. U dvorištu dominira prostrani bazen s grijanjem, obložen staklenim mozaikom, a kompletan vanjski prostor zaokružuje moderna vanjska kuhinja i sjenoviti dijelovi savršeni za opuštanje ili zabavu.

Električna ograda, prostrani parking za 34 automobila i punionica za električne automobile dodatni su elementi koji potvrđuju suvremenost i visok standard ove nekretnine.

OPIS LOKACIJE - Vila se nalazi u mirnom, obiteljskom okruženju, daleko od gužve, ali u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja:
* 10 minuta vožnje do centra Pule,
* trgovine, restorani, kafići i svi dnevni sadržaji smješteni su u krugu od 3 km,
* blizina uređene prirode i istarskih plaža čini lokaciju izuzetnom opcijom za život ili turizam.

Ovo je destinacija koja nudi sklad prirode, mira i urbanih pogodnosti.

OPREMA I TEHNIČKE SPECIFIKACIJE - Vila je izgrađena i opremljena prema visokim suvremenim standardima:
* klima uređaji + podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama,
* PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama,
* grijani bazen (8x4 m) obložen staklenim mozaikom,
* alarmni i video sustav,
* priprema za solarne panele,
* vanjska kuhinja,
* bioseptički sustav (spajanje na kanalizaciju planirano krajem 2025 godine/početkom 2026 godine),
* električna ograda, ograđena i uređena privatna okućnica.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo uredno: 1/1,
* Bez tereta,
* Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i useljiva.

Savršena za one koji traže mir, privatnost, moderan komfor i blizinu mora i grada jedna od onih vila koje se rijetko nalaze na tržištu.
Za sva dodatna pitanja ili organizaciju razgleda, stojimo vam na raspolaganju s punim povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 43679

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com