Obiteljska kuća 126 m², novo, Centar, Luka, Finida, Umag

ISTRA, UMAG - Eco-friendly vila blizu mora

U prodaji je moderna vila smještena u mirnom zelenom okruženju nedaleko od Umaga, pogodna za kupce koji traže privatnost, kvalitetnu eco-gradnju i blizinu mora. Aerodrom u Puli udaljen je 45 minuta, Trst 60 minuta, a Venecija i Treviso manje od dva sata vožnje. Plaže su na približno 1500 metara, dok su Parenzana, vinarije, maslinici, restorani, wellness i golf sadržaji lako dostupni.

Vila ima ukupnu površinu od 472 kvadrata, od čega je 202 kvadrata pod krovom. Unutarnji stambeni dio iznosi 105 kvadrata, a dodatni prostori uključuju 65 kvadrata natkrivenih terasa, 16 kvadrata natkrivenog balkona te 16 kvadrata spremišta za bicikle. Vanjski prostor čini privatni vrt površine 206 kvadrata, ulazni vrt od 16 kvadrata, privatni bazen površine 22 kvadrata te dva parkirna mjesta ukupne površine 26 kvadrata.

Gradnja je izvedena masivnim drvom iQwood, sustavom koji pruža stabile konstrukcijske karakteristike, energetsku učinkovitost, regulaciju vlage i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Ovakva eco-friendly gradnja sve je traženija na europskom tržištu upravo zbog održivosti, nižih režijskih troškova i dugoročne vrijednosti.

Prizemlje vile čini open-space dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i izravnim izlazom na terasu, kuhinja povezana s blagovaonicom, garderoba i gostinjski toalet. Prostor je funkcionalno osmišljen, s odličnim prirodnim svjetlom i direktnom vezom s eksterijerom.

U dvorištu se nalazi privatni bazen, natkrivena terasa i natkrivena vanjska kuhinja, što omogućuje korištenje prostora tijekom toplih mjeseci. Privatni vrt nudi mir i diskreciju, dok spremište za bicikle omogućuje praktično odlaganje opreme za rekreaciju.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama. Podno grijanje, klima uređaji, električna sjenila i velike staklene stijene osiguravaju visoku razinu komfora. Jedna od soba ima i pristup natkrivenom balkonu.

Ova vila predstavlja sigurnu kupnju za one koji žele modernu, održivu kuću u Istri, bilo kao drugi dom, obiteljski boravak ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma. Privatni bazen, vrt i visok standard gradnje dodatno je izdvajaju na tržištu.

Za više informacija, tlocrte, vizualizacije i dogovor oko razgledavanja, informacije su dostupne na upit. Ovakve nekretnine vrlo brzo pronalaze kupca.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43670

Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com