Obiteljska vila 2 m², novo, Šolta

Posredujemo pri prodaji moderne vile smještene u Rogaču na otoku Šolti. Nekretnina se nalazi u mirnom i uređenom dijelu naselja, 80 m udaljena od plaže i trajektne luke. Vila je izgrađena na zemljištu ukupne površine 966 m², uz dodatnih 67 m² pristupnog puta. Glavni objekt ima bruto površinu od 236,8 m², a u sklopu imanja nalaze se i dva dodatna objekta: wellness prostor s tušem, saunom i teretanom ukupne površine 32,16 m² te spremište površine 19,44 m². Bazen ima površinu od 42 m² opremljen sustavom rasvjete, hidromasažnim mlaznicama, gejzirima i elektrolizom. Uz bazen je smješten vanjski tuš te zasebna prostorija za strojarnicu. Objekt je priključen na javnu vodovodnu i elektro mrežu te dodatno opremljen solarnom elektranom snage 10 kW. Grijanje i hlađenje osigurano je putem šest klima uređaja (mono sustav, snage 3,5 kW), čije su vanjske jedinice smještene na krovu. Wellness prostor ima zaseban klima uređaj iste snage. Vrt je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja. Nekretnina se nadzire putem sustava video nadzora s četiri kamere, uz alarmni sustav sa senzorima pokreta, dima i vode. Na parceli se nalaze četiri parkirna mjesta. Vila je kategorizirana za pružanje turističkih usluga s četiri zvjezdice. Sastoji se od četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, walk-in tušem, grijanjem, ugrađenim ormarima i izlazom na balkon ili terasu. U prizemlju se dodatno nalaze dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, gostinjski toalet te spremište ispod unutarnjeg stubišta. Kuhinja je izrađena po mjeri (Dan Küchen) i opremljena hladnjacima, pećnicom, staklokeramičkom pločom na dodir, perilicom posuđa te malim kućanskim aparatima. U dodatnoj prostoriji smještenoj ispod stubišta nalaze se perilica i sušilica rublja. Vanjski prostor uključuje natkriveni stol za blagovanje s deset stolica te roštilj. Zvučnici su integrirani u vanjski prostor i unutrašnjost objekta. Dnevni boravak opremljen je kutnom garniturom na razvlačenje, staklenim stolom, 65’’ televizorom, fiksnim telefonom i internetskom vezom. Dodatni televizor nalazi se u jednoj od soba. Vrt je hortikulturno uređen prema stručnom planu, s više od 100 različitih biljaka, uključujući palme, banane, limune, oleandere, lavandu i druge mediteranske vrste. Parcela je ograđena zidom s kamenim poklopnicama i pocinčanom ogradom. Unutarnje stepenice izrađene su od kamena Dolita, a vanjske stepenice i oko 250 m² okućnice popločani su kamenom Plano. Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!