Obiteljska kuća 400 m², Matulji

OPATIJA, BREGI, u prodaji je prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 400 m², smještena na uređenoj i potpuno neiskorištenoj okućnici od 800 m². Nekretnina je građena 2000-ih godina, kvalitetno izvedena armirano-betonskom konstrukcijom i ciglom, s termoizolacijskom fasadom (10 cm). Krov (mediteran, drvene grede) napravljen je prije 20 godina i u izvrsnom je stanju.

Kuća je idealno pozicionirana na Bregima te nudi spektakularan, otvoren pogled na more, Kvarner, otoke i cijeli grad Rijeku.

Raspored i organizacija prostora
1. Suteren
studio apartman (zasebna jedinica)

2. Prizemlje
⦁ ulazni hodnik
⦁ ostava
⦁ kupaonica
⦁ prostrani dnevni boravak
⦁ kuhinja s blagovaonom i zasebnom smočnicom
⦁ izlaz na loggiu od 16 m² s otvorenim pogledom na more i Rijeku
⦁ dodatni izlaz iz kuhinje na natkrivenu sjevernu terasu koja vodi prema zelenoj okućnici

3. Prvi Kat
⦁ 4 spavaće sobe
⦁ hodnik
⦁ kupaonica
⦁ sjeverni i zapadni balkon (5 m²) – pogled na zelenilo
⦁ južna terasa (20 m²) – panoramski pogled na more, otoke i cijeli Kvarner

4. Drugi Kat - Visoko potkrovlje
⦁ veliki open space prostor u funkciji zasebnog stana
⦁ vlastita kupaonica
⦁ južna loggia s prekrasnim pogledom na more i Rijeku

Dodatne značajke
⦁ velika dvostruka garaža + dodatna garaža (sve u visokom roh-bau stanju)
⦁ veća garaža s novijim rolo vratima
⦁ provedene instalacije za centralno grijanje (plin/drva – bakrene cijevi)
⦁ uredna dokumentacija i vlasništvo
⦁ mogućnost kupnje putem kredita

Potencijali i prednosti nekretnine
Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za:
⦁ udoban obiteljski život u mirnom i zelenom okruženju
⦁ investiciju u turizam – moguće odvojene stambene jedinice
⦁ dodavanje sadržaja poput bazenа na prostranoj okućnici
⦁ život bez velikih dodatnih ulaganja – objekt je u dobrom, funkcionalnom stanju

Prostranost, raspored, otvoreni panoramski pogledi i mogućnosti koje nudi čine ovu kuću jednom od najatraktivnijih nekretnina u ovom dijelu Brega. Uz sve navedeno, lokacija na Bregima dodatno podiže vrijednost ove nekretnine. Kuća se nalazi u mirnom, zelenom i šumovitom okruženju, idealnom za sve koji traže tišinu i privatnost, ali bez odricanja od urbanih sadržaja. Opatija i njezine šetnice, plaže, restorani i sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini savršenim spojem mirnog života u prirodi i blizine jedne od najpoželjnijih turističkih destinacija na Kvarneru.

Bregi su miran predio ruralne površine koji pripada općini Matulji. Do teritorijalne reorganizacije u Hrvatskoj nalazili su se u sastavu stare općine Opatija. Povijest i tradiciju Bregi možemo pripisati općini Matulji gdje su u prošlosti mlekarice hodale stoljetnim putovima, zvončari tjerali zimu i nagoviještali proljeće, a ugledni putnici dolazili vlakom na Opatijsku rivijeru.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+385 95 901 4093
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 6892

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: +385 91 220 6204
Tel: +385 51 272 903
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr