Stan prvi kat, Medveščak - Šalata, Zagreb

Ekskluzivna ponuda na Novoj Vesi Dva obnovljena građanska stana + tavanski i podrumski prostori, garaža, parking i dvorišni objekt!

U jednom od najpoželjnijih dijelova starog Zagreba, na povijesnom Kaptolu mjestu gdje se stoljećima isprepliću kulturna baština, arhitektonska elegancija i duh grada prodaju se dva prekrasna, potpuno obnovljena građanska stana u održavanoj zgradi okruženoj najljepšim zagrebačkim ulicama.

Stanovi se nalaze na korak do Katedrale, Opatovine, Centra Kaptol, galerija, muzeja, poznatih restorana, parkova, osnovnih, srednjih i glazbenih škola, vrtića i svih urbanih infrastruktura koje čini Kaptol jednim od najautentičnijih i najtraženijih dijelova grada.

Stan 1 Prvi kat (cijela etaža), visina stropa 3,60 m

Raskošan, elegantan građanski stan koji zauzima cijeli prvi kat.
u naravi se radi o dva spojena stana te su zadržana dva ulaza u stan sto pruža izuzetno lako preuređenje u dva manja stana
potpuno obnovljen 2022. (instalacije, parketi, stolarija, kupaonice, kuhinja)
očuvana i restaurirana unutarnja drvena stolarija
kružni tlocrt, 5 velikih soba, kuhinja + blagovaonica, djevojačka soba, 2 kupaonice i toalet
plinsko etažno grijanje s novim fasadnim bojlerom
nova PVC vanjska stolarija
orijentacija istokzapad, obilje svjetla
nakon potresa provedena unutarnja obnova zgrade
krov potpuno nov (2021.)
Savršen za ljubitelje starogradskog šarma u potpunosti prilagođenog suvremenom životu.

Stan 2 Drugi kat, 71 m, visina stropa 3,50 m

Šarmantan, elegantno uređen stan idealan za život, najam ili prenamjenu.
odvojena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba, ostava, galerijski zatvoren prostor spremište
kupaonica
nova PVC stolarija
kompletna obnova 2022. (instalacije, parket, kupaonica, kuhinja, restaurirana unutarnja stolarija)
dodati zatvoreni galerijski prostor koji pruža ogroman prostor za odlaganje
mogućnost nadogradnje točno iznad stana nalazi se tavanski prostor od cca 50 m (visina do 6 m), što omogućuje stvaranje prostranog dvoetažnog stana.

Dodatne prednosti koje ovu ponudu čine jedinstvenom

Kupnjom oba stana stječe se paket koji se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko:
Većinski udio u vlasništvu zgrade

Kupac kupnjom oba stana postaje većinski vlasnik cijele nekretnine, što donosi iznimne prednosti:
veći utjecaj na odluke o održavanju i unapređenju zgrade
brže donošenje odluka bez komplikacija suvlasništva
dugoročna kontrola nad razvojem i vrijednošću cijele nekretnine.

Dodatne pogodnosti:

Uz stanove dolazi čak 80% tavanskog prostora zgrade (najviša točka 6 m).
Osim izvedbe dvoetažnog stana, preostali dio tavana omogućuje:
stvaranje još jednog komfornog stana, ili
više studio apartmana idealno za turizam, najam ili investiciju.

Kupcu pripada i 80% podrumskog prostora, prosječne visine 2,75 m iznimno vrijedan i funkcionalan dio nekretnine.

Dvorišni objekt, garaža i 4 parkirna mjesta

Prava rijetkost na Kaptolu:
dvorišni objekt (trenutno veš-kuhinja i spremište mogućnosti prenamjene su brojne: atelje, ured, studio, apartman)
garaža
četiri parkirna mjesta u dvorištu

U centru Zagreba, ovo je luksuz koji gotovo više ne postoji.

Zaključak

Za ljubitelje starogradnje, investitore, obitelji, vizionare i hedoniste ovo je jedinstvena prilika: dva potpuno obnovljena stana + golemi tavanski i podrumski prostori + garaža + parking + dvorišni objekt, sve zajedno na jednoj od najpovjesnijih i najpoželjnijih lokacija Zagreba, na korak do Centra Kaptol.
Ovakva prilika ne pojavljuje se često. Prava zagrebačka poslastica.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

ID KOD AGENCIJE: ZG87147

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com