Četverosobni stan treći kat, Mimara, Zagreb

Rijetkost u samom srcu Donjeg Grada - luksuzni stan od 160 m u zoni Botaničkog vrta

Na prodaju je iznimno prostran, reprezentativan stan od 160 m, smješten na trećem katu prelijepe povijesne građevine u blizini Botaničkog vrta jednoj od najcjenjenijih i najmirnijih gradskih lokacija. Ovdje povijest susreće eleganciju, a svaki detalj nosi duh starog Zagreba.
Orijentiran idealno istokzapad, ovaj stan okupan je svjetlom cijelog dana, stvarajući atmosferu prostranosti, čistoće i luksuza.

Tlocrt stana oblikovan je u prepoznatljivoj kružnoj dinamici, karakterističnoj za najljepše zagrebačke građanske stanove. Sobe se međusobno nadovezuju u elegantnom nizu, ali svaka ima i vlastiti ulaz iz grandioznog, dugog hodnika.
Ta dvostruka funkcionalnost omogućuje stvaranje fluidnog, otvorenog životnog prostora ili pak sofisticiranog niza privatnih, zasebnih soba.
Osnova stana je pravokutnog oblika, savršena za kreativne adaptacije.

Trenutno u fazi konstrukcijske obnove ogroman PLUS za kupca

Stan je trenutačno u fazi konstrukcijske obnove nakon potresa, a to kupcu donosi ogromnu prednost:
imali ćete priliku oblikovati prostor potpuno po svom ukusu, bez potrebe da prvo rušite staro.

Što točno uključuje konstrukcijska obnova?

Uobičajeno obuhvaća:
- sanaciju i ojačanje nosivih zidova i stropova (povećanje stabilnosti i sigurnosti zgrade)
- injektiranje i konzervaciju pukotina
- ojačanje međukatnih konstrukcija i poboljšanje ukupne potresne otpornosti
- statičku stabilizaciju zidova, spajanje i armiranje gdje je potrebno
- zamjenu ili učvršćivanje dotrajalih elemenata konstrukcije
- nove instalacije stuje, vode, kanalizacije
- uređenje zidova i podova

Drugim riječima: zgrada dobiva novu konstruktivnu snagu, a kupac dobiva svjež, siguran početak bez skrivenih rizika na jednoj od najljepših lokacija u gradu.

Kako se stan obnavlja iznutra, budući vlasnik dobiva slobodu:
- pregraditi, otvoriti ili potpuno redefinirati raspored
- oblikovati interijer u moderni open-space koncept
- stvoriti više spavaćih soba, kućni ured, atelje ili walk-in ormare
- dizajnirati luksuznu master suite zonu
- stvoriti dva odvojena stana, ako to želi

Ovaj stan je 160 m čistog potencijala spreman za vašu ideju savršenog doma.

Lokacija koja govori sama za sebe

Zgrada se nalazi uz samu oazu Botaničkog vrta, u jednoj od najplemenitijih, najpoželjnijih i najtiših ulica Donjeg grada.
Ovdje je sve u jednoj rečenici: povijest, elegancija i prestiž.
Okruženje odiše bečkom arhitekturom, mirnim ritmom grada, a u blizini se nalazi sve:
kafići, kulturne institucije, škole, vrtići, kazališta, Glavni kolodvor, ali i šetnice i parkovi za svakodnevni bijeg u mir i zelenilo.

Nekretnina za one koji traže nešto iznad prosječnog

Ovo je stan za ljude koji žele:
- luksuz i širinu
- povijesnu arhitekturu
- mogućnost potpune personalizacije
- dugoročnu vrijednost i prestižnu lokaciju
- osjećaj doma koji se ne može replicirati

Ako sanjate veliki, reprezentativni prostor u jednoj od najplemenitijih zagrebačkih četvrti stan ovakvih razmjera i potencijala rijetko dolazi na tržište.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

ID KOD AGENCIJE: ZG87154

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com