Obiteljska kuća 645 m², novo, Brezovica jug, Zagreb

Prodaje se luksuzna samostojeća vila novogradnje (2025.) u mirnoj i zelenoj zoni Donjih Trpuca, Brezovica, udaljena od gradske gužve, a ipak brzo dostupna centru Zagreba. Nekretnina je projektirana za zahtjevne kupce koji traže spoj privatnosti, komfora, modernih tehnologija i vrhunskog standarda gradnje.

Vila se nalazi na parceli od 2.231 m², dok ukupna neto korisna površina iznosi 645 m², raspoređenih na tri etaže: podrum, visoko prizemlje i kat.

PROSTORNI RASPORED:

PODRUM / razina pristupne ceste
- Garaža za 5 vozila
- 5 dodatnih vanjskih parkirnih mjesta (ukupno 10)
- Spremište / teretana – 54 m²
- Toplinska stanica s 3 Viessmann dizalice topline i vešerajem – 24 m²
- Strojarnica unutarnjeg bazena – 30 m²

VISKOKO PRIZEMLJE
- Radna soba – 12 m²
- Kupaonica – 6 m²
- Unutarnji bazen i prostor za opuštanje – ukupno 120 m²
- Konoba, dnevni prostor i kuhinja uz bazen
- Priprema za saunu – cijeli wellness prostor ukupno 100 m²

1. KAT
- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 90 m²
- Ostava – 4 m²
- WC – 4 m²
- Radna soba – 16 m²
- Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na lođu – svaka soba 25 m²
- Velika terasa s panoramskim pogledom na Zagreb

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
- Feal ALU stolarija s troslojnim staklom (Low-3)
- Ulazna vrata Feal ALU Termo 85VS
- Exte Elite 240 mm električne ALU rolete
- Zaštita od insekata: rolo i klizne komarice
- Grijanje putem 3 dizalice topline Viessmann
- Priprema za kamin
- Priprema za solarne panele
- Kvalitetna keramička podna obloga u cijeloj kući
- Klima uređaji u svim sobama
- Podno grijanje
- Protuprovalna vrata
- Alarmni sustav i video portafon

POSEBNOSTI NEKRETNINE
- Unutarnji bazen s kompletnom tehnikom i pripremom za wellness zonu
- Izvrsna funkcionalna podjela privatnog i dnevnog dijela
- 4 master spavaće sobe s kupaonicama
- Visoka razina privatnosti i impresivan pogled
- Ukupno 10 parkirnih mjesta (5 garažnih + 5 vanjskih)
- Izvrstan omjer luksuza, energetske učinkovitosti i praktičnosti za svakodnevni život

VLASNIŠTVO: Uredno 1/1

Za više informacija zvati kontakt:

Dragana Eter
Mob: 091 9121 486
E-mail: dragana@eurohome-nekretnine.hr
Web: www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada za kupca, 2%+PDV

ID KOD AGENCIJE: 4847

Dragana Eter
Savjetnik u prodaji
Mob: 091 9121 486
Tel: 01 6231 365
www.eurohome-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 5
Garaža: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2025
Broj etaža: višekatnica
Tip kuće: samostojeća
Novogradnja: da
Podrum: da