Obiteljska kuća 539 m², Gornja Kustošija, Zagreb

EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA PRILIKA STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA, SVETI DUH

Na jednoj od najpoželjnijih i dugoročno najstabilnijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini bolnice Sveti Duh, prodaje se stambeno-poslovna zgrada iznimnog investicijskog potencijala. Nekretnina je idealna za investitore koji traže sigurnost, kontinuitet prihoda i mogućnost daljnjeg povećanja vrijednosti.

Zgrada se sastoji od četiri etaže ukupne bruto površine 539,91 m, uz dodatni objekt u dvorištu, te je već sada djelomično u funkciji najma, što novom vlasniku osigurava prihod od prvog dana.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor površine 100 m s dugogodišnjim i pouzdanim zakupcem, koji predstavlja stabilnu i niskorizičnu osnovu investicije.

Prvi kat zauzima prostran i izuzetno svijetao stan površine 100 m, elegantno uređen i pažljivo održavan. Dva balkona s pogledom na ulicu i na mirno, zeleno dvorište dodatno naglašavaju kvalitetu stanovanja. Funkcionalan raspored uključuje dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu i gostinjski WC. Stan je trenutačno iznajmljen, čime se dodatno povećava ukupni povrat ulaganja.

Na drugom katu smještena je djelomično adaptirana garsonijera površine 60 m s izlazom na terasu. Prostor nudi izniman potencijal za luksuznu stambenu jedinicu ili premium najam. Posebnu dodanu vrijednost čini tavan u kosini koji se može urediti i povezati s postojećim stanom, čime se značajno povećava ukupna kvadratura i tržišna vrijednost nekretnine.

Suteren zgrade obuhvaća prostor s prirodnim osvjetljenjem i adekvatnom visinom, pogodan za prenamjenu u dodatni stambeni ili poslovni prostor. Riječ je o površini od približno 100 m koja je ranije bila u funkciji stana. U dvorištu se nalazi i pomoćna zgrada od 42 m, idealna za formiranje samostalne stambene jedinice, luksuznog studio apartmana ili ekskluzivnog ureda.

Lokacija osigurava dugoročnu investicijsku sigurnost bolnica Sveti Duh udaljena je svega 100 metara, dok je centar grada dostupan za dvadesetak minuta. Svi ključni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom za dugoročni i kratkoročni najam.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u stabilnu, višefunkcionalnu imovinu s postojećim prihodom i jasnim potencijalom rasta vrijednosti.

Za dodatne informacije i diskretan dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Nataša Špehar,
00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ3226

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com