Obiteljska kuća 912 m², izvrsno stanje, Dubrava

Dubrava, poslovno-stambena zgrada 912 m2

Na prodaju je poslovno-stambena zgrada ukupne površine 912 m2 smještena na zemljištu od 1.172 m2 u samom centru Dubrave, u blizini vrtića, škole i općine. Objekt predstavlja izvrsnu priliku za investitore, poduzetnike, pekare, obrtnike i sve koji traže kombinaciju proizvodnih, skladišnih i stambenih kapaciteta na jednoj iznimno dobro povezanoj lokaciji.

Zgrada obuhvaća četiri funkcionalne cjeline. U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji je trenutno organiziran za proizvodnju i distribuciju te sadrži prodajni prostor, ured, čajnu kuhinju, tri radne prostorije, dvije skladišne prostorije i tri garaže s rolo vratima s kapacitetom za sedam vozila, idealne za utovar i istovar robe. Ispred ulaza nalazi se šest vanjskih parkirnih mjesta namijenjenih strankama i poslovnim partnerima.

Stambeni dio zgrade u prizemlju uključuje predvorje, hodnik, kuhinju, dnevni boravak, ostavu i sanitarni čvor te unutarnje stepenište koje vodi na prvi kat. Na katu se nalazi šest soba, kao i predvorje i stepenište koje vodi u prostrano, neuređeno potkrovlje s mogućnošću formiranja dodatne stambene jedinice.

Bočnim vanjskim stepeništem dolazi se do velike terase s vrtnim kaminom. Na katu se nalaze dva potpuno odvojena stana. Veći stan se sastoji od hodnika, kupaonice i toaleta, open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te dvije spavaće sobe.

Manji stan uključuje open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i sanitarni čvor.

Objekt je priključen na vodu, struju, plin (s dva odvojena brojila za poslovni i stambeni dio), ima bunar i agregat za struju, što dodatno osigurava kontinuitet poslovanja. Prodaje se potpuno namješten te opremljen profesionalnim pekarskim uređajima, uz mogućnost preuzimanja uhodane pekarske firme i kupnje voznog parka od pet dostavnih vozila.

Vlasništvo je uredno, bez tereta i plombi, a za objekt je ishođeno rješenje o izvedenom stanju. Zbog svoje funkcionalnosti, pozicije i fleksibilnosti, ovaj objekt predstavlja izvrsnu priliku za različite poslovne modele, od proizvodnje i obrta do kombinacije poslovnog korištenja i najma stambenih jedinica.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju.