Obiteljska kuća 500 m², Koprivnica

Odlično imanje s 3 objekta za život, biznis i turizam – 1515 m² Na prodaju je atraktivno imanje površine 1515 m² koje objedinjuje tri zasebna, funkcionalna objekta – poslovnu zgradu s modernim stanom, šarmantnu obiteljsku kuću i pomoćni objekt sa sjenicom i ljetnom kuhinjom. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj ugodnog obiteljskog života, poslovne prilike i turističkog potencijala, a nalazi se na lokaciji koja pruža idealnu ravnotežu između privatnosti mirnog okruženja i blizine svih važnih urbanih sadržaja. Obiteljska kuća površine 156 m² odiše toplinom i kvalitetnom izradom, a posebno se ističe unikatnim drvenim namještajem i detaljima koji stvaraju osjećaj domaće ugode. U prizemlju se nalazi funkcionalan hodnik iz kojeg se pristupa zatvorenoj loggii – savršenoj za jutarnju kavu ili večernji odmor. U prizemlju se nalazi još prostran i svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te kupaonica. U potkrovlju kuće nalaze se četiri prostorije – dvije spavaće sobe, dječja soba i radna soba. Kuća posjeduje i vlastitu kotlovnicu, što osigurava neovisnost svakog dijela ovog prostranog imanja. Poslovna zgrada, ukupne površine 290 m², sastoji se od dvije cjeline. Prva je veliki višenamjenski prostor u prizemlju, koji se može koristiti za različite poslovne namjene – radionice, ured, galeriju, dvoranu ili skladište. Drugi dio objekta je suvremeni stan koji je uređen 2025. godine. Stan, zasebnog ulaza, proteže se na dvije etaže – u prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, sanitarni čvor i prostrana spavaća soba, dok se u potkrovlju smjestio veliki, svijetli dnevni boravak. Zbog dovoljne visine tavana iznad poslovnog prostora u prizemlju, postoji mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora, čime se cijela zgrada može prenamijeniti u više stambenih jedinica ili turistički objekt poput hostela, apartmana ili kuće za odmor. Treći objekt, površine 53 m², smješten je u središnjem dijelu parcele i sastoji se od dva dijela: zatvorene, potpuno opremljene ljetne kuhinje te natkrivene sjenice koja pruža idealan prostor za druženje, roštiljanje i boravak na otvorenom u svim godišnjim dobima. Ovaj prostor dodatno naglašava opušten, ali funkcionalan karakter imanja. Na kraju parcele nalazi se njegovan voćnjak, dok je cijeli okoliš pažljivo uređen s pomno biranim biljkama, ukrasnim grmovima i detaljima koji stvaraju ugođaj vrta iz snova. Svaki kutak dvorišta osmišljen je tako da pruža mir, estetiku i funkcionalnost. Lokacija je idealna – imanje se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput škola, atraktivnih trgovina, bazena te 15-tak kilometara od sportsko-rekreacijske zone Šoderica. Ljubitelji prirode i aktivnog života uživat će u blizini šuma kestena, biciklističkih i pješačkih staza. Grad Zagreb je dostupan za sat vremena vožnje a do Varaždina ima svega 40-tak kilometara. Ova nekretnina idealna je za: - obitelji koje traže prostrano imanje za život i rad, - poduzetnike koji žele spojiti stanovanje i poslovnu djelatnost, - investitore u turistički smještaj ili agroturizam, - sve koji žele život u mirnom okruženju bez odricanja od blizine grada. Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2472 Nataša Špehar - Bjelovar Asistent u posredovanju Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com