Obiteljska vila 480 m², dobro stanje, Zagreb

Luksuzna 6s sobna vila NKP 480 m2 na parceli od 1.000 m2 u novozagrebačkom naselju Otok, udaljenom svega 2 km od Avenue Mall-a, te 15 min vožnje automobilom do centra grada.
Izgrađena 2007.g. uz korištenje najkvalitetnijih materijala i opreme. Netipičnog i arhitektonski razigranog tlocrta koji uvelike pridodaje atraktivnosti kuće, uz istovremenu izuzetnu funkcionalnost prostora.
Razvedena u 5 poluetaža.
U podrumu se nalazi velika multivalentna prostorija za različite namjene, fitness soba, spremište s kotlovnicom i vinski podrum.
Na međuetaži između podruma i prizemlja je uredski prostor od 20 m2.
U prizemlju je atraktivan polukružni foyer povezan s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom (s izlazima na terasu i vrt), koji zajedno zauzimaju površinu od cca 105 m2, gostinjski wc, praonica rublja i velika garaža za 2 automobila.
Na poluetaži iznad je smještena bibioteka koja komunicira s cijelom donjom etažom, jer ima otvoreni pogled prema impresivnom dnevnom boravku i kuhinji.
Na 1.katu je master spavaća soba s kupaonicom i garderobom, te još 2 spavaće sobe koje dijele drugu kupaonicu i terasa.
Dvorištem dominira izvanredno lijepo hortikulturno uređen vrt, dok popločeni dio omogućava dodatno parkiranje još 3-4 automobila.
Kuća je u izvrsnom stanju, fasada joj je obnovljena prije 2 godine i interijer izgleda kao da u kuću nitko nije ni boravo, jer uopće nema tragova bilo kakvog habanja.
Energetski razgled vile je A i B, pa je potrošnja plina izuzetno niska. Vila je protupotresno izuzetno sigurna i građena za potres magnitude od 7 Richtera.
Ima ugrađen alarm i sustav za automatsko zalijevanje vrta.
Vlasništvo je čisto 1/1 i bez tereta.
Niže je pregled površina po etažama, a tlocrte dostavljamo na upit, zajedno s drugim informacijama.
Preporuka agencije!
Agencijska provizija: 2%+pdv.

NKP
BRP

UKUPNO (bez terasa)
399,41 m2
480,81 m2

PODRUM
106,06 m2
101,57 m2

Podrum 3 (Hodnik, Vježbaonica)
35,48 m2

Podrum 2 (Spremište, Kotlovnica)
18,06 m2

Podrum 1 - Okrugla soba
28,26 m2

Podrum - Vinarija
24,26 m2

MEĐUETAŽA Po/Pr
20,71 m2
248,94 m2

Ured
20,71 m2

PRIZEMLJE (Pr)
165,09 m2

Praonica
9,60 m2

Garaža
43,42 m2

Hodnik prema prizemlju
3,40 m2

Foayer
20,87 m2

Mali WC
2,33 m2

Stepenište za kat
1,58 m2

Blagovaonica
17,45 m2

Kuhinja
17,91 m2

Dnevna soba okrugla
23,75 m2

Dnevna soba polukružna
24,79 m2

MEĐUETAŽA Pr/kat
24,84 m2
130,31 m2

Čitaonica
22,57 m2

Stepenište - kat lijevo

Stepenište - kat desno
2,27 m2

KAT - Lijevo
38,09 m2

Galerija 1 - Hodnik
4,22 m2

Garderobna soba
11,69 m2

Kupaonica
7,22 m2

Spavaća soba - roditelji
14,97 m2

KAT - Desno
44,61 m2

Galerija 2 - Hodnik
4,88 m2

Soba za goste
14,90 m2

Kupaonica
6,77 m2

Spavaća soba
18,06 m2

TERASE - Pr
30,68 m2

Terasa 1
14,72 m2

Terasa 2
15,96 m2


NKP
BRP

UKUPNO (bez terasa)
399,41 m2
480,81 m2

PODRUM
106,06 m2
101,57 m2

Podrum 3 (Hodnik, Vježbaonica)
35,48 m2

Podrum 2 (Spremište, Kotlovnica)
18,06 m2

Podrum 1 - Okrugla soba
28,26 m2

Podrum - Vinarija
24,26 m2

MEĐUETAŽA Po/Pr
20,71 m2
248,94 m2

Ured
20,71 m2

PRIZEMLJE (Pr)
165,09 m2

Praonica
9,60 m2

Garaža
43,42 m2

Hodnik prema prizemlju
3,40 m2

Foayer
20,87 m2

Mali WC
2,33 m2

Stepenište za kat
1,58 m2

Blagovaonica
17,45 m2

Kuhinja
17,91 m2

Dnevna soba okrugla
23,75 m2

Dnevna soba polukružna
24,79 m2

MEĐUETAŽA Pr/kat
24,84 m2
130,31 m2

Čitaonica
22,57 m2

Stepenište - kat lijevo

Stepenište - kat desno
2,27 m2

KAT - Lijevo
38,09 m2

Galerija 1 - Hodnik
4,22 m2

Garderobna soba
11,69 m2

Kupaonica
7,22 m2

Spavaća soba - roditelji
14,97 m2

KAT - Desno
44,61 m2

Galerija 2 - Hodnik
4,88 m2

Soba za goste
14,90 m2

Kupaonica
6,77 m2

Spavaća soba
18,06 m2

TERASE - Pr
30,68 m2

Terasa 1
14,72 m2

Terasa 2
15,96 m2