Četverosobni stan 100 m², Staro Brestje, Zagreb

KUĆA S1, NOVOGRADNJA, PRODAJA, SESVETSKI KRALJEVEC, 100 m2, 4-sobna

Početak gradnje: studeni 2025. godine
Završetak gradnje: prosinac 2026. godine

Prodaje se kuća površine 100 m2 koja se proteže na dvije etaže. Projekt je napravljen od tri kuće u nizu.

Kuća se sastoji od prizemlja s vrtom, prvog kata te dva parkirna mjesta što u naravi iznosi 100 m2.

Sastoji se od:
- PRIZEMLJA: ulaz, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spremište, wc, ulaz te terasa
- KATA: 3 spavaće sobe, kupaonica s wc-om, hodnik, vešeraja
- VRTA površine 38.65 m2 (obračunato po koeficijentu iznosi 3.8 m2)
-2 VANJSKA PARKIRNA MJESTA: jedno vanjsko parkirno mjesto površine 13.56 m2 i drugo vanjsko parkirno mjesto površine 15 m2 (obračunato po koeficijentu površina obadva parkirna mjesta iznosi po 5,71 m2)

Korisna površina same kuće iznosi 90.88 m2, dok ukupna površina s vrtom i s dva parkirna mjesta obračunato po koeficijentima iznosi 100.46 m2.

Zbog visokokvalitetnih materijala objekt će ima A+B energetski razred.
Parkiranje je osigurano s dva parkirna mjesta.
Vanjska stolarija će biti proizvođača Salamander, PVC, troslojna sa 6 komora, kliznom stijenom i komarnicima. Ulazna vrata su aluminijska, debljine profila TERMO 85.
Podno grijanje je provučeno u svim prostorijama dok je sustav grijanja s pomoću dizalice topline (Vaillant) koja osigurava manju potrošnju energije i niske troškove.

Od opreme izdvajamo video nadzor, grafitna fasada 12 cm debljine, dekorativnu led rasvjetu, magnetne brave na stolariju te vrata s skrivenim štokovima.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, vrtić, škola, javni prijevoz, željeznička stanica te Iver stanovi.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Stanovi se kupuju direktno od investitora koji je u sustavu PDV-a te kupac ima mogućnost povrata pola PDV-a ako za to ostvaruje uvjete.

Orijentacija: sjever - zapad - jug
Grijanje: dizalica topline zrak- voda
Parking: dva vanjska parkirna mjesta
Cijena: 291.000,00 eura
Kapara: 10 %

ID CODE: 8497

Jelena Ivančić
Voditelj prodajnog tima
Mob: +385 91 602 9468
Tel: 01 779 23 10
E-mail: jelena@starling.hr
starling.hr