Trosobni stan novo, prizemlje, Gornja Kustošija, Zagreb

Stan je smješten u prizemlju moderne stambene zgrade na području Črnomerca. Zgrada se nalazi na mirnoj, uvučenoj lokaciji, udaljenoj od glavne prometnice, što osigurava privatnost i mir. Istovremeno, lokacija je izvrsno povezana s ostatkom grada. Takav položaj čini nekretninu pogodnom kako za ugodno stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 106,61 m². Zatvoreni stambeni dio iznosi 69,10 m² i sastoji se od ulaznog prostora i hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, master spavaće sobe s pripadajućom kupaonicom te dodatne kupaonice. Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom koji uključuje natkrivenu terasu i otvorenu terasu ukupne površine 16,40 m². Stanu pripada i prostrani privatni vrt površine 130,20 m², kao i garažno parkirno mjesto u podzemnoj garaži površine 31,50 m². U stanu su izvedene sve ključne instalacije, uključujući vodu, struju, plin, grijanje s ugrađenim podnim grijanjem i termostatima po prostorijama te instalacije za hlađenje. Završni radovi, poput podnih obloga, sanitarija i nadžbuknih instalacija, nisu izvedeni, što omogućuje budućem vlasniku uređenje interijera prema vlastitim željama. Zidovi su ožbukani ili gletani te obojani jednom rukom bijele boje. Vanjski dijelovi objekta su u potpunosti dovršeni. Izvedeni su fasada i krov, ugrađena je PVC stolarija s električnim roletama, postavljena su ulazna vrata, a vrt je pripremljen zemljom i posijanim travnjakom, bez hortikulturnog uređenja. Zgrada je opremljena kvalitetnom infrastrukturom koja uključuje električna garažna vrata Hormann, OTIS dizalo koje povezuje sve etaže, dizalice topline Viessmann te uređeno stubište s podnim oblogama srednjeg cjenovnog razreda. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini javnog prijevoza, Kliničkog bolničkog centra Sveti Duh i svih važnih gradskih sadržaja, a zahvaljujući poziciji unutar parcele osigurava visoku razinu privatnosti i mirnog stanovanja. Kao dodatna pogodnost, nakon dvije godine iznajmljivanja investitor ima mogućnost prodaje nekretnine bez PDV-a, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom za kupce koji nekretninu kupuju privatno. Vlasništvo se stječe kroz jasno definirane ugovorne modele, uz pravno i financijski siguran okvir, uključujući mogućnost suinvestitorskog ugovora. Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.