Obiteljska kuća Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Istra,Loborika,prizemnica sa bazenom

Prodaje se potpuno namještena prizemnica od 160m2 sa bazenom ( 32m2 ) na terenu od 634 m2.

Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,tri spavaće sobe,tri kupatila,spremišta i prostrane terase koja gleda na bazen.
Prozori imaju troslojno staklo,električne roletne i komarnike.
U svim prostorijama postavljena je keramika i podno grijanje u dnevnom boravku sa kuhinjom i blagovaonom te svim kupatilima.
Osim podnim grijanjem ,kuća je opremljena i sa 4 klima uređaja.
Cca 60m2 tavanskog prostora iskoristivo je za stanovanje

Materijali i oprema
Pri gradnji i opremanju ove kuće koristili su se kvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i vrhunska termoizolacijska svojstva:

Toplinska fasada debljine 15 cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji.
Aluminijska stolarija s više komornim profilima i troslojnim IZO staklom.
Vanjska vrata su protuprovalna, a na prozorima su ugrađene rolete i komarnici.
U svim prostorijama postavljene su prvoklasne keramičke pločice modernog dizajna, otporne na habanje.
Kuća je u potpunosti opremljena kvalitetnim namještajem renomiranih proizvođača
Sustav grijanja i hlađenja planiran je tako da osigura ugodnu klimu u prostoru tijekom cijele godine uz minimalnu potrošnju energije. Podno grijanje razvedeno je kroz cijelu kuću sa zasebnim termostatom za svaku prostoriju.
Za potrebe hlađenja, dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su inverter klima-uređajem, koji učinkovito hladi prostor ljeti, a po potrebi može služiti i kao dodatni izvor grijanja u prijelaznim razdobljima.

Izdvojene značajke

Odlična prometna povezanost
Neposredna blizina pulske obilaznice i brzi izlaz na Istarski ipsilon (autocestu A9), omogućuju jednostavan dolazak iz svih pravaca te kratku vožnju do zračne luke Pula i grada Pule.

Blizina trgovačkih centara
U svega nekoliko minuta vožnje dostupni su Plodine, Konzum, Lidl, Kaufland i druge trgovine u širem pulskom području – praktično za svakodnevne potrebe i turiste.

Prirodno okruženje i rekreacija
Mirna ruralna zona okružena zelenilom, maslinicima i vinogradima idealna je za opuštanje, šetnje i biciklizam u prirodi.

Zona pogodna za obiteljski i luksuzni turizam
Područje je poznato po vilama za odmor, miru i privatnosti, što je osobito traženo među gostima više platežne moći.

Jednostavan pristup i parking
Lokacija omogućuje nesmetan prilaz osobnim vozilom i dovoljno prostora za parkiranje unutar posjeda, što je ključno za goste vila.
.

Teren na kojem su smještena i parkirna mjesta ograđen je zidom koji daje privatnost i mir.

Nekretnina je zbog svoje lokacije vrlo interesantna za bavljenje turizmom ili življenje tokom cijele godine.

ID CODE: 300041089-315

Dolores Jug
Prodajni predstavnik
Mob: + 385 91 641 3104
Tel: + 385 52 638 222
Fax: + 385 52 638 220
E-mail: d.jug@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com