Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Kaiser Immobilien predstavlja iznimno atraktivnu modernu vilu s prekrasnim pogledom na more, smještenu svega 10 kilometara od Poreča, u mirnom istarskom mjestu poznatom po vrhunskim restoranima, vinarijama i ugodnom mediteranskom okruženju.

Vila je projektirana kao polovica dvojnog objekta te se nalazi na vlastitoj ograđenoj parceli površine 617 m². Prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, a zahvaljujući pažljivo odabranoj lokaciji i orijentaciji, pogled na more pruža se već iz prizemlja. Tijekom projektiranja posebna je pozornost posvećena funkcionalnosti prostora, privatnosti i visokim standardima suvremenog stanovanja.

Ukupna površina vile s terasama iznosi 290 m². U prizemlju se nalaze garaža, spremište, ulazni prostor, gostinjski toalet, kupaonica, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te prostrani otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, ukupne površine 124 m². Na katu, ukupne površine 78 m², smještene su tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji ili gostima.

Ispred vile nalazi se bazen površine 42 m², dok su dnevni prostori i terase optimalno orijentirani prema jugu i zapadu kako bi tijekom cijelog dana bili okupani prirodnim svjetlom te omogućili uživanje u pogledu na more i zalascima sunca.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđena je ugradnja dizalice topline koja osigurava podno grijanje i pripremu potrošne tople vode. Sve spavaće sobe, kao i dnevni boravak s blagovaonicom, bit će klimatizirani. Vila će također biti opremljena sustavom pametne kuće koji omogućuje upravljanje rasvjetom, individualnu regulaciju podnog grijanja po prostorijama te upravljanje sustavima sjenčanja. Na zahtjev budućeg vlasnika moguće je ugraditi dodatne pametne funkcionalnosti uz nadoplatu.

Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2026. godine. Budućim vlasnicima pruža se mogućnost sudjelovanja u završnom uređenju interijera te prilagodbe određenih detalja vlastitim željama i potrebama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan dom visoke kvalitete u mirnom okruženju, s pogledom na more i u neposrednoj blizini svih sadržaja koje nudi zapadna obala Istre.
Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i luksuzno namještena.
Prodavatelj je pravna osoba.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja kontaktirajte:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385 91 528 4449

ID CODE: 114-068

Dean Cvitko
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr