Obiteljska kuća Smoković, Zemunik Donji, Zemunik Donji

Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivno privatno imanje smješteno u mirnom prirodnom okruženju Smokovića, svega 12 kilometara od Zadra i 7 kilometara od Zračne luke Zadar.

Nekretnina objedinjuje prostranu luksuznu vilu, zasebnu gostinjsku kuću, bazen dimenzija 11 × 5 metara, jacuzzi, garažu za dva vozila te brojne sadržaje namijenjene odmoru, druženju i aktivnom načinu života.

Zahvaljujući prostranoj i privatnoj okućnici, imanje pruža osjećaj vlastitog resorta, dok blizina Zadra, obale i zračne luke omogućuje jednostavnu povezanost sa svim važnim sadržajima.

Vila je idealna kao reprezentativna obiteljska rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili nekretnina namijenjena turističkom najmu visoke kategorije.

Glavna vila

Glavna vila raspolaže s 275,66 m² elegantno i funkcionalno organiziranog stambenog prostora.

Središnji dio kuće čini prostrani dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu, bazen i uređeni vanjski prostor.

Kuhinja površine 17,60 m² povezana je s blagovaonicom od 21,97 m², dok dnevni boravak površine 31,84 m² pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život i veća druženja.

Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu kupaonicu s walk-in tušem. Posebno se ističe master spavaća soba površine 31,35 m², koja uz tuš ima i luksuznu kadu te pruža osjećaj privatnog hotelskog apartmana.

Preostale spavaće sobe površine su 19,50 m², 25,19 m² i 15,64 m², što ih čini ugodnima i dovoljno prostranima za članove obitelji ili goste.

Uz spavaći i dnevni dio, vila sadrži:

radnu sobu površine 11,26 m²
zaseban gostinjski WC
praonicu površine 7,02 m²
prostrane hodnike i ulazni prostor
tehničku prostoriju za sustav grijanja i hlađenja
garažu za dva vozila površine 47,61 m²

U podrumskom dijelu predviđeni su sauna i teretana, čime se može urediti vlastita privatna wellness i fitness zona.

Gostinjska kuća

Posebnu vrijednost imanju daje zasebna gostinjska kuća površine 41 m².

Gostinjska kuća sadrži spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, dodatni WC, prostor za roštilj i druženje te praktično spremište.

Ovaj objekt pruža dodatnu privatnost gostima, članovima obitelji ili osoblju, a može se koristiti i kao zasebna jedinica za najam.

Glavna vila i gostinjska kuća zajedno nude ukupno pet spavaćih soba s pripadajućim kupaonicama.

Vanjski prostor

Vanjski dio imanja osmišljen je kao privatna zona za odmor, zabavu i uživanje tijekom većeg dijela godine.

U središtu okućnice nalazi se veliki bazen dimenzija 11 × 5 metara, s izvedenom pripremom za grijanje. Uz bazen su smješteni jacuzzi, vanjski tuš, sunčalište i prostrana terasa povezana s dnevnim boravkom.

Terasa pruža dovoljno prostora za vanjsku blagovaonicu, lounge zonu i organiziranje većih druženja, dok okolno zelenilo osigurava mir i privatnost.

U sklopu okućnice nalazi se i prostor namijenjen dječjoj igri, zbog čega je cijelo imanje posebno prilagođeno obiteljskom životu.

Gostinjska kuća s prostorom za roštilj dodatno zaokružuje vanjsku zonu i stvara idealno mjesto za okupljanje obitelji i prijatelja.

Oprema i kvaliteta gradnje

Vila je građena s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost, udobnost i suvremenu tehnologiju.

Oprema uključuje:

Schüco vanjsku stolariju
podno grijanje u dnevnom boravku i svim kupaonicama
Toshiba kazetne klima-uređaje u svim prostorijama
LED rasvjetu
visokokvalitetnu keramiku
videoportafon
pripremu bazena za grijanje
zasebnu prostoriju za sustav grijanja i hlađenja

Pažljiv odabir materijala, kvalitetna izolacija i suvremeni sustavi grijanja i hlađenja omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine.

Lokacija

Smoković je mirno naselje u neposrednoj blizini Zadra, idealno za kupce koji traže privatnost, prostor i prirodno okruženje, ali se ne žele odreći blizine grada, mora i važnih prometnih pravaca.

Lokacija je pogodna za šetnje, biciklizam i opušten obiteljski život, dok su svi važni sadržaji dostupni u kratkoj vožnji.

Zadar: približno 12 km
Zračna luka Zadar: približno 7 km

Ovo imanje predstavlja rijetku priliku za kupnju prostrane i potpuno opremljene rezidencije koja objedinjuje luksuz, privatnost, funkcionalnost i sadržaje privatnog resorta.

ID KOD: 128-022

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja:

Nina Fabijan
Kaiser Immobilien
Tel.: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-022

Nina Fabijan
Asistentica u posredovanju
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr