Obiteljska vila 175 m², novo, Marčana

Peruški Moderna vila s bazenom i pogledom na more

U mirnom dijelu naselja Peruški, nedaleko od Krnice, prodaje se moderna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more. Vila ima 175 m2 neto stambene površine, smještena je na prostranoj parceli od čak 1.130 m2, a njezin položaj na samom rubu građevinske zone pruža visok stupanj mira i privatnosti.

Posebna vrijednost nekretnine je nesmetan otvoreni pogled na more koji se pruža iz gotovo svih prostorija. Ispred vile nije predviđena daljnja gradnja jer se nekretnina nalazi u posljednjem redu građevinskog područja, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije i osjećaj privatnosti.

Vila je raspoređena na dvije etaže prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni prostor koji vodi prema prostranom open-space dnevnom dijelu s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene površine povezuju interijer s vanjskim prostorom te omogućuju izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i okućnicu s privatnim bazenom. Na ovoj etaži nalaze se još gostinjski WC, tehnička prostorija i spremište.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na veliku terasu s otvorenim pogledom na more, čime je dodatno naglašena povezanost vile s okolnim krajolikom.

Velika parcela površine 1.130 m2 predstavlja jedan od glavnih aduta ove nekretnine. Prostrana okućnica omogućuje dovoljno prostora za bazen, sunčalište, vanjski boravak i uređeno zelenilo, uz osjećaj privatnosti koji je sve teže pronaći kod novogradnje u Istri.

Za grijanje je predviđeno podno grijanje putem dizalice topline, dok će za grijanje i hlađenje biti ugrađeni klima uređaji u svim prostorijama. Nekretnini pripadaju i tri privatna parkirna mjesta.

Glavne karakteristike
- moderna vila površine 175 m2
- velika parcela od 1.130 m2
- otvoren i nesmetan pogled na more
- posljednji red građevinske zone
- 3 spavaće sobe
- 3 en-suite kupaonice
- gostinjski WC
- velika terasa s pogledom na more
- natkrivena terasa i ljetna kuhinja
- podno grijanje putem dizalice topline
- klima uređaji u svim prostorijama
- tehnička prostorija i spremište
- 3 privatna parkirna mjesta
- mirna lokacija i visoka razina privatnosti
- približno 20 km od Pule

Vila se trenutno nalazi u roh-bau fazi, dok je planirani završetak gradnje predviđen do kraja 2027. godine. U dogovoru s budućim vlasnikom postoji mogućnost ranijeg završetka, kao i pravovremenog dogovora oko pojedinih detalja završnog uređenja.

Nekretninu prodaje pravna osoba u sustavu PDV-a, a PDV je uključen u kupoprodajnu cijenu. Budući da se na stjecanje nekretnine na koje se obračunava PDV ne plaća porez na promet nekretnina, kupac nema dodatnu obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.

Zahvaljujući velikoj parceli, privatnom bazenu, otvorenom pogledu na more i položaju na rubu građevinske zone, ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže modernu novogradnju s privatnošću u južnoj Istri. Mirno okruženje Peruški, blizina mora te udaljenost od približno 20 km od Pule čine nekretninu odličnim izborom za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.