Obiteljska kuća 450 m², izvrsno stanje, Nin

Zaton luksuzna vila s 5 jedinica, bazenom i investicijskim potencijalom

Smje��tena u mirnom dijelu Zatona, u blizini Nina i svega 13 km od Zadar, ova suvremena vila iz 2025. godine predstavlja spoj privatnog luksuza i sna��nog investicijskog potencijala.

Nalazi se na parceli od 1.350 m, s ukupno oko 450 m neto stambene povr��ine, koncipirana kao funkcionalna cjelina s vi��e smje��tajnih jedinica. Kompleks ��ine dva arhitektonski povezana objekta s ukupno dva komforna apartmana i tri luksuzno ure��ena studio apartmana, uz dodatni zajedni��ki prostor s kuhinjom i ��ankom, idealan za organizaciju boutique aparthotela ili bed & breakfast koncepta.

Posebnu vrijednost daje podrum od oko 100 m sa saunom, pripremljen za wellness, teretanu ili dodatne sadr��aje, ��ime se zna��ajno podi��e potencijal luksuznog najma. Na ure��enoj oku��nici nalazi se bazen dimenzija 12 x 3 m, okru��en prostorom za opu��tanje i potpunu privatnost. More je udaljeno pribli��no 1.200 metara.

Vila je opremljena toplinskom pumpom, klimatizacijom, solarnim panelima i ima energetski razred A+, uz urednu dokumentaciju i uporabnu dozvolu. Objekt ve�� ostvaruje prihod od turisti��kog najma, s dodatnim potencijalom rasta kroz potpunu komercijalizaciju.

Privatna gara��a, uz dodatna parkirna mjesta unutar ogra��ene oku��nice, zaokru��uje dojam ekskluzivnosti i osigurava potpunu autonomiju, diskreciju i komfor, kako za vlasnike, tako i za njihove goste.

Ova nekretnina predstavlja gotov i razra��en koncept bilo kao luksuzna privatna vila, boutique turisti��ki projekt ili kombinacija osobnog kori��tenja i stabilnog prihoda.