Dvosobni stan peti kat, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

U ponudi je funkcionalan i svijetao stan površine 51 m² + 6 m2 balkona, smješten u osječkom naselju Novi Grad, u ulici Kralja Petra Svačića. Nekretnina se nalazi na 5. katu uredne stambene zgrade bez lifta.

Stan se nalazi na 5. katu uredne i održavane stambene zgrade. Na objektu je izvedena nova fasada i zamijenjena vanjska stolarija prije nekoliko godina, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i dugoročnoj vrijednosti nekretnine.

Raspored koji pruža maksimalnu iskoristivost prostora:- ulazni hodnik

- dnevni boravak povezan s kuhinjom

- prostrana spavaća soba

- kupaonica

- natkriveni balkon površine 6 m² s novom nadstrešnicom

- stanu pripada i šupa u podrumu 2,5m x 3m

Prostrani balkon od 6 m² predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine — idealan je za jutarnju kavu, opuštanje ili uređenje male lounge zone.

Stan se ističe obiljem prirodne svjetlosti te ugodnom mikroklimom — topao je tijekom zime, a ljeti zadržava svježinu, što dodatno doprinosi ugodi stanovanja i optimizaciji režijskih troškova.

Tehničke karakteristike:- centralno plinsko grijanje

- Ariston bojler novije generacije

- klima uređaj u dnevnom boravku

- obnovljena fasada

- zamijenjena vanjska stolarija

- nova nadstrešnica na balkonu

Lokacija pruža potpunu infrastrukturu potrebnu za kvalitetan svakodnevni život: škola, vrtić, javni prijevoz, trgovine, ljekarna i bolnica nalaze se u neposrednoj blizini. Upravo ovakva mikrolokacija osigurava stabilnu tržišnu potražnju i dugoročnu sigurnost ulaganja.

Nekretnina je urednog vlasništva te je moguća kupnja putem stambenog kredita, što dodatno olakšava proces kupnje budućim vlasnicima.

Stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investicija za najam.

Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od kupoprodajne cijene.

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Dino Benković

E-mail: dino@palace.agency

Kontakt broj: +385 91 185 8503

Šifra nekretnine: 9231