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Obiteljska kuća Petrići, Zadar, Brodarica - Višnjik, Zadar
€ 469.000
Oglas ažuriran 05. 03. 2026.
Opis
referenca: K-4599-004
Zadar - Prostrana obiteljska kuća 380 m² - 716 m² dvorišta! Mirna lokacija! 469000EUR
Zadar
MAXXIA Exclusive - isključivo pravo posredovanja!
U mirnoj i ugodnoj rezidencijalnoj zoni zapadnog dijela Zadra smještena je ova iznimno prostrana kuća ukupne površine 380 m², na velikoj parceli od 716 m² — što predstavlja pravu rijetkost unutar gradskog područja.
Ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, komfora i dugoročne vrijednosti, uz blizinu škole, mora i svih važnih sadržaja za kvalitetan svakodnevni život.
Ključne prednosti koje ovu nekretninu izdvajaju:
- izvrsna mikrolokacija – mirna rezidencijalna zona unutar grada,
- velika parcela od 716 m² – prostor za dodatni razvoj,
- dvije prostrane stambene jedinice (po 140 m²),
- suterenski višenamjenski prostor,
- idealno za veliku obitelj, stambeno-poslovnu kombinaciju ili investiciju.
Raspored i organizacija prostora:
Prizemlje – 140 m²
- Komforan stan s lođom i balkonom, obilje prirodnog svjetla i
funkcionalan raspored prostora koji omogućuje ugodan obiteljski život.
Kat – 140 m² (roh-bau faza)
Stan s prostranom terasom, spreman za završno uređenje prema vlastitim željama.
Izvrsna prilika za personalizaciju prostora ili prilagodbu turističkom najmu.
Suteren
Prostrani višenamjenski prostor koji se može urediti kao: teretana, konoba, ured ili dodatni apartman.
Velika i pravilna parcela od 716 m² omogućuje:
- više parkirnih mjesta,
- izgradnju bazena s relax zonom,
- mediteranski vrt ili uređeni perivoj,
- dječje igralište.
Investicijski potencijal!
Zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama i fleksibilnom rasporedu, nekretnina je pogodna za:
- dugoročni najam,
- turistički najam,
- kombinaciju stanovanja i poslovanja,
- smještaj više generacija obitelji.
Ova kuća nije samo dom — već dugoročno sigurna investicija u jednoj od najpoželjnijih hrvatskih obalnih destinacija.
Obratite nam se s povjerenjem.
Vaš MAXXIA Tim.
OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA
PO PRETHODNOM DOGOVORU!
Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja.
Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima.
OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA
PO PRETHODNOM DOGOVORU!
Zadar
MAXXIA Exclusive - exclusive brokerage rights!
Located in a quiet and pleasant residential area in the western part of Zadar, this exceptionally spacious property offers a total living area of 380 m² on a generous 716 m² plot — a rare opportunity within the city limits.
This property provides the perfect balance of privacy, comfort, and long-term investment value, all within close proximity to the sea, schools, and everyday amenities.
Key Features
Prime micro-location in a peaceful residential zone
- large 716 m² plot with development potential,
- two spacious residential units (140 m² each),
- versatile basement area
- ideal for large families, living & business combination, or investment
Layout
Ground Floor – 140 m²
Comfortable apartment with loggia and balcony, filled with natural light and
offering a functional layout for family living.
First Floor – 140 m² (unfinished / shell stage)
Apartment with a spacious terrace, ready to be completed according to the buyer’s preferences.
Excellent opportunity for customization or tourist rental adaptation.
Basement Level
Large multifunctional space suitable for a gym, wine tavern, office, or additional apartment.
The 716 m² plot allows for:
- multiple parking spaces,
- construction of a swimming pool with relaxation area,
- mediterranean garden landscaping,
- children's playground
Investment Potential!
Thanks to its separate residential units and flexible layout, the property is suitable for:
- long-term rental,
- holiday rental business,
- combination of living and working,
- multi-generational family living.
This is not just a home — but a secure long-term investment in one of Croatia’s most desirable coastal destinations.
For further information or to schedule a viewing, please feel free to contact us at any time.
All additional information upon request.
TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS
BY PREVIOUS AGREEMENT!
Agency fee according to General Terms of Business.
The entire sales process is conducted by our authorized Legal Team.
Zadar
MAXXIA Exclusive – exklusives Maklerrecht!
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im westlichen Teil von Zadar befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Haus mit einer Gesamtfläche von 380 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 716 m² – eine echte Seltenheit innerhalb des Stadtgebiets.
Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial – in unmittelbarer Nähe zu Schule, Meer und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besondere Vorteile dieser Immobilie:
- hervorragende Mikrolage in ruhiger Wohnzone,
- großes Grundstück (716 m²) mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial,
- zwei separate Wohneinheiten (je 140 m²),
- multifunktionaler Untergeschossbereich.
Ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss – 140 m²
Komfortable Wohnung mit Loggia und Balkon, lichtdurchflutet und funktional geschnitten – ideal für ein angenehmes Familienleben.
Obergeschoss – 140 m² (Rohbauphase)
Wohnung mit großzügiger Terrasse, bereit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Wünschen.
Perfekt für persönliche Gestaltung oder touristische Vermietung.
Untergeschoss
Großzügiger Multifunktionsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Taverne, Büro oder zusätzliche Wohneinheit.
Grundstück (716 m²) bietet Platz für:
- mehrere Parkplätze,
- bau eines Pools mit Relax-Zone
- mediterranen Garten oder Landschaftsgestaltung
- Kinderspielbereich
Investitionspotenzial!
Dank der getrennten Wohneinheiten und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie für:
- Langzeitvermietung,
- Ferienvermietung,
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten,
- Mehrgenerationen-Wohnen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – sondern eine sichere und langfristige Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.
BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE
NACH VORHERIGER VEREINBARUNG!
MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE
J. Jurja Strossmayera 1A,
23000 Zadar
MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE
Trg Stjepana Radića 25
STARIGRAD PAKLENICA
Contact:
+385 91 339 9907
+385 (0)23 227 556 (8h-12h radnim danima)
info@maxxia.hr
info.maxxia@gmail.com
https://maxxiarealestate.com/
ID CODE: K-4599-004
Zdenka Buljat Batur
Agent s licencom
Mob: +385 91 339 9908
E-mail: zdenka@maxxiarealestate.com
www.maxxiarealestate.com
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U mirnoj i ugodnoj rezidencijalnoj zoni zapadnog dijela Zadra smještena je ova iznimno prostrana kuća ukupne površine 380 m², na velikoj parceli od 716 m² — što predstavlja pravu rijetkost unutar gradskog područja.
Ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, komfora i dugoročne vrijednosti, uz blizinu škole, mora i svih važnih sadržaja za kvalitetan svakodnevni život.
Ključne prednosti koje ovu nekretninu izdvajaju:
- izvrsna mikrolokacija – mirna rezidencijalna zona unutar grada,
- velika parcela od 716 m² – prostor za dodatni razvoj,
- dvije prostrane stambene jedinice (po 140 m²),
- suterenski višenamjenski prostor,
- idealno za veliku obitelj, stambeno-poslovnu kombinaciju ili investiciju.
Raspored i organizacija prostora:
Prizemlje – 140 m²
- Komforan stan s lođom i balkonom, obilje prirodnog svjetla i
funkcionalan raspored prostora koji omogućuje ugodan obiteljski život.
Kat – 140 m² (roh-bau faza)
Stan s prostranom terasom, spreman za završno uređenje prema vlastitim željama.
Izvrsna prilika za personalizaciju prostora ili prilagodbu turističkom najmu.
Suteren
Prostrani višenamjenski prostor koji se može urediti kao: teretana, konoba, ured ili dodatni apartman.
Velika i pravilna parcela od 716 m² omogućuje:
- više parkirnih mjesta,
- izgradnju bazena s relax zonom,
- mediteranski vrt ili uređeni perivoj,
- dječje igralište.
Investicijski potencijal!
Zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama i fleksibilnom rasporedu, nekretnina je pogodna za:
- dugoročni najam,
- turistički najam,
- kombinaciju stanovanja i poslovanja,
- smještaj više generacija obitelji.
Ova kuća nije samo dom — već dugoročno sigurna investicija u jednoj od najpoželjnijih hrvatskih obalnih destinacija.
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OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA
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Located in a quiet and pleasant residential area in the western part of Zadar, this exceptionally spacious property offers a total living area of 380 m² on a generous 716 m² plot — a rare opportunity within the city limits.
This property provides the perfect balance of privacy, comfort, and long-term investment value, all within close proximity to the sea, schools, and everyday amenities.
Key Features
Prime micro-location in a peaceful residential zone
- large 716 m² plot with development potential,
- two spacious residential units (140 m² each),
- versatile basement area
- ideal for large families, living & business combination, or investment
Layout
Ground Floor – 140 m²
Comfortable apartment with loggia and balcony, filled with natural light and
offering a functional layout for family living.
First Floor – 140 m² (unfinished / shell stage)
Apartment with a spacious terrace, ready to be completed according to the buyer’s preferences.
Excellent opportunity for customization or tourist rental adaptation.
Basement Level
Large multifunctional space suitable for a gym, wine tavern, office, or additional apartment.
The 716 m² plot allows for:
- multiple parking spaces,
- construction of a swimming pool with relaxation area,
- mediterranean garden landscaping,
- children's playground
Investment Potential!
Thanks to its separate residential units and flexible layout, the property is suitable for:
- long-term rental,
- holiday rental business,
- combination of living and working,
- multi-generational family living.
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MAXXIA Exclusive – exklusives Maklerrecht!
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im westlichen Teil von Zadar befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Haus mit einer Gesamtfläche von 380 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 716 m² – eine echte Seltenheit innerhalb des Stadtgebiets.
Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial – in unmittelbarer Nähe zu Schule, Meer und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besondere Vorteile dieser Immobilie:
- hervorragende Mikrolage in ruhiger Wohnzone,
- großes Grundstück (716 m²) mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial,
- zwei separate Wohneinheiten (je 140 m²),
- multifunktionaler Untergeschossbereich.
Ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss – 140 m²
Komfortable Wohnung mit Loggia und Balkon, lichtdurchflutet und funktional geschnitten – ideal für ein angenehmes Familienleben.
Obergeschoss – 140 m² (Rohbauphase)
Wohnung mit großzügiger Terrasse, bereit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Wünschen.
Perfekt für persönliche Gestaltung oder touristische Vermietung.
Untergeschoss
Großzügiger Multifunktionsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Taverne, Büro oder zusätzliche Wohneinheit.
Grundstück (716 m²) bietet Platz für:
- mehrere Parkplätze,
- bau eines Pools mit Relax-Zone
- mediterranen Garten oder Landschaftsgestaltung
- Kinderspielbereich
Investitionspotenzial!
Dank der getrennten Wohneinheiten und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie für:
- Langzeitvermietung,
- Ferienvermietung,
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten,
- Mehrgenerationen-Wohnen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – sondern eine sichere und langfristige Investition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens.
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Zdenka Buljat Batur
Agent s licencom
Mob: +385 91 339 9908
E-mail: zdenka@maxxiarealestate.com
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Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Katovi zgrade
- 2
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 380 m²
- Prostorije
- 5+
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 2
- Balkon
- Da
- Terasa
- Da
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 469.000
- Cijena po m²
- 1.234 €/m²
Energetska učinkovitost
Energetski certifikat
Neklasificirano
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Dodatne mogućnosti
