Obiteljska kuća 175 m², izvrsno stanje, Bokanjac, Zadar

Obiteljska kuća na rastućoj lokaciji u Zadru – Moderan život u Novom Bokanjcu

Detalji nekretnine

- Obiteljska kuća moderne arhitekture


- Stambena površina cca 175 m2


- Površina zemljišta cca 450 m2


- 2 parkirna mjesta u dvorištu


- 1 dodatno parkirno mjesto (npr. pogodno za brod)


- 3 spavaće sobe


- 2 potpuno opremljene kupaonice + gostinjski WC


- Roditeljska soba s kupaonicom en suite


- 2 balkona


- Moderna, kvalitetna oprema


- Predaja potpuno namješteno / opremljeno


- Odmah useljivo



Moderna arhitektura susreće udobnost stanovanja

U rastućem i sve traženijem dijelu Zadra nalazi se ova stilizirana obiteljska kuća jasne, moderne arhitekture i promišljenog rasporeda prostora. Na oko 175 m2 stambene površine nekretnina nudi prostrano stanovanje za obitelji ili za turistički najam. Kvalitetna gradnja i moderna oprema osiguravaju ugodnu i suvremenu atmosferu stanovanja.

Vanjski prostor i parkiranje

Ispred kuće nalaze se dva parkirna mjesta u dvorištu. Dodatno, zemljište nudi još jedno parkirno mjesto, idealno primjerice za brod ili dodatno vozilo.

Zemljište površine cca 450 m2 u stražnjem dijelu nudi vrt koji trenutno nije uređen. Time se otvaraju razne mogućnosti individualnog uređenja. Bilo bazen, ljetna kuhinja ili mediteranski vrt.

Prizemlje – funkcionalno i ugodno

Ulazni prostor nudi velik prostor za pohranu zahvaljujući velikom ugradbenom ormaru i dovoljno mjesta za odlaganje.

Neposredno uz ulaz nalazi se moderna kuhinja s blagovaonicom koja pruža mnogo prostora za zajedničko kuhanje i druženje.
Gostinjski WC upotpunjuje ovu etažu.

Galerija je arhitektonsko srce kuće

Poseban naglasak kuće je otvorena galerija koja prostoru daje širinu i svjetlost te skladno odvaja spavaće dijelove od dnevnog boravka.

Roditeljski dio

- Prostrana spavaća soba


- Kupaonica en suite


- Veliki balkon s prostorom za boravak



Dječje / gostinjske sobe

- Dvije dodatne spavaće sobe, fleksibilne namjene


- Jedna od njih s ugodnim balkonom


- Dodatna potpuno opremljena kupaonica s tušem



Donja etaža – stanovanje s izlazom u vrt

U donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s izravnim izlazom u vrt.
Ovdje nastaje središnje mjesto života kuće. Otvoreno, svijetlo i s prolazom prema van.

Novi Bokanjac – Miran život u blizini centra Zadra

Novi Bokanjac je miran i sve traženiji gradski kvart na sjeveru Zadra. Lokacija spaja ugodno stambeno okruženje s dobrom infrastrukturom i kratkom udaljenošću od centra grada. Posebno obitelji i ljudi koji traže mirnije okruženje za život cijene ovaj dio grada zbog kombinacije obiteljskih kuća, novih stambenih projekata i mnogo zelenih površina.

Velika prednost ove lokacije je i blizina međunarodne zračne luke Zadar, koja je udaljena svega oko 10–15 minuta vožnje. Zbog toga je Novi Bokanjac posebno atraktivan kako za stalno stanovanje, tako i za kuće za odmor ili turistički najam.

Napomena za investitore

Za investitore može biti korisno ovu nekretninu kupiti putem d.o.o. (društvo s ograničenom odgovornošću). U tom slučaju kupnja se odvija u poslovnom odnosu između pravnih osoba (B2B) te nekretnina ostaje u okviru poslovne strukture društva.

Ako se nekretnina koristi u turističke svrhe ili kao investicijska nekretnina, takva struktura može donijeti određene porezne prednosti. Primjerice, poslovanje se vodi kroz društvo, prihodi i troškovi evidentiraju se u okviru tvrtke, a u određenim slučajevima moguće su i porezne optimizacije u odnosu na privatno vlasništvo.

Ovakav model često koriste investitori koji planiraju dugoročno iznajmljivanje nekretnine ili poslovanje u turističkom sektoru.

Za konkretne porezne i pravne aspekte preporučuje se savjetovanje s poreznim savjetnikom ili stručnjakom za porezno pravo.

Imate li interesa za ovu nekretninu? Rado ću za vas dogovoriti termin razgledavanja na licu mjesta.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 34 90 557
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr