Četverosobni stan prizemlje, Šestinski dol, Zagreb

ZAGREB, ČRNOMEREC Prodaja dvije etaže u istoj zgradi | Idealno za stanovanje, investiciju ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora

U zagrebačkom naselju Črnomerec prodaju se dvije nekretnine smještene u istoj stambenoj zgradi koja broji tri etaže, u mirnoj slijepoj ulici koja pruža privatnost i ugodno okruženje. Dodatnu vrijednost lokaciji daje prirodno okruženje iza zgrade nalazi se šuma, dok su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život udaljeni svega nekoliko minuta.

Ova ponuda predstavlja iznimno zanimljivu priliku za različite profile kupaca obitelji koje traže veći stambeni prostor, investitore koji žele ostvariti prihod od najma ili kupce koji žele kombinirati stambeni i poslovni prostor na istoj lokaciji.

Kupnjom obje etaže moguće je stvoriti jedinstvenu stambenu cjelinu, organizirati više stambenih jedinica za najam ili kombinirati stanovanje s poslovnim prostorom.

Stan u prizemlju 75 m
Stan se nalazi u prizemlju zgrade izgrađene 2007. godine, a adaptiran je 2024. godine. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje.
Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od:
* dvije spavaće sobe
* dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom
* kupaonice
* dodatnog gostinjskog WC-a

Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto s pripadajućom ostavom.

Stan u suterenu s dodatnim prostorom 69 m
Na etaži ispod nalazi se etažirana nekretnina ukupne površine 69 m koja se sastoji od dvije funkcionalne cjeline.

Prva cjelina stan (35 m):
* ulazni prostor
* dnevni boravak s kuhinjom
* spavaća soba
* kupaonica

Druga cjelina poslovni prostor (34 m)
* ulazni prostor
* soba / boravak
* kupaonica

Nekretnina je uređena 2020. godine te se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Postoji mogućnost preinake dvije jedinice mogu se spojiti u jedan veći stan ili organizirati kao dvije zasebne stambene jedinice, što pruža dodatnu fleksibilnost i investicijski potencijal.

Investicijski potencijal
Kupnja obje etaže otvara više mogućnosti:
* stvaranje veće obiteljske kuće kroz dvije povezane etaže
* kombinacija stanovanja i poslovnog prostora
* organizacija više stanova za dugoročni ili kratkoročni najam
* dugoročna investicija u nekretninu na traženoj gradskoj lokaciji

Lokacija u naselju Črnomerec osigurava blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan svakodnevni život trgovina, škola, javnog prijevoza, parkova te brz pristup centru Zagreba.

Ova ponuda predstavlja rijetku priliku za kupnju više nekretnina unutar iste zgrade s velikim potencijalom prilagodbe različitim životnim ili investicijskim scenarijima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45809

Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr