Obiteljska kuća 209 m², Svetvinčenat

U srcu središnje Istre smjestila se pitoreskna Svetvin��enat – šarmantno mjesto poznato po svojoj bogatoj povijesti, autenti��noj kamenoj arhitekturi i jedinstvenom renesansnom trgu kojim dominira veli��anstveni Kaštel Morosini-Grimani. Ova mirna istarska op��ina nudi savršen spoj tradicije, kulture i ugodnog ��ivota, daleko od gradske vreve, a opet na odli��noj prometnoj povezanosti prema moru i ve��im istarskim gradovima.


Na prodaju je dvojna ku��a, smještena u sredini niza, s lijepim pristupnim putem i urednim vlasništvom. Nekretnina se prote��e na tri eta��e, svaka površine cca 33 m², te je dodatno povezana s još jednim prostorom u prizemlju od 36 m². Ulazi su zasebni, ali funkcionalno povezani, što pru��a više mogu��nosti organizacije prostora – bilo za obiteljski ��ivot, turisti��ki najam ili kombinaciju jednog i drugog. Sveukupna kvadratura ku��e je 209m2. U prizemlju se nalazi hodnik i kuhinja, dok je na katu smješten dnevni boravak i spava��a soba. Prostor se po potrebi mo��e organizirati i kao dvije spava��e sobe, od kojih je jedna izuzetno prostrana. Drugi kat nalazi se pod kosim krovom, s dnevnim otvorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Kameni zidovi i autenti��na struktura daju poseban šarm te nude velik potencijal za ure��enje u rustikalnom ili modernom istarskom stilu. Ispred ulaza nalazi se malo, šarmantno ogra��eno dvorište koje pru��a intimu i prostor za opuštanje. Uz ku��u su smješteni i pomo��ni objekti koji su trenutno u funkciji drvarnice, konoba i dio gdje je trenutno smještena kupaonica. Posebna vrijednost ove nekretnine je i dodatno gra��evinsko zemljište koje se prodaje uz ku��u. Zemljište ima direktan pristup s asfaltirane ceste, a infrastruktura se nalazi uz samu cestu. Sveukupna  kvadratura  gra��evinske ��estice je 590 m2. Na parceli se nalazi nekoliko stabala maslina, šipak, smokva i razne vo��ke, dio je ure��en kao vrt, a na kraju parcele smješten je i mali kokošinjac. Nekretnina odiše šarmom, nalazi se na mirnoj lokaciji te nudi brojne mogu��nosti ure��enja i prenamjene prema vlastitim ��eljama.



Objekt radi prostranosti i posebnosti pru��a veliki poslovni potencijal za bavljenje ugostiteljskom djelatnoš��u koji bi zasigurno  osiguravao veoma visok povrat ulo��enih sredstava na godišnjem nivou i time postati prava istarska autohtona ljepotica koja spaja tradiciju, prirodu i mir. Budu��em vlasniku nekretnina mo��e slu��iti tako��er i za veoma ugodno obiteljsko stanovanje na veoma mirnoj lokaciji. Spomenute nekretnine su svakako prilika za dugoro��no ulaganje. Ovdje kupujete mogu��nost stvaranja, rast i viziju gdje se mo��e graditi lijepa pri��a na izuzetno posebnoj lokaciji. Idealna prilika za one koji tra��e prostor, autenti��nost i dugoro��nu vrijednost.

 


ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;


+385 91 539 6446

edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Pani�� 

Asistent u posredovanju