Trosobni stan 69 m², Donja Kustošija, Zagreb

Prodaje se prostran potpuno prekrasno namješten i funkcionalan 4-sobni obiteljski stan površine 69 m s privatnim
vrtom, parkirnim mjestom i velikim podrumom, smješten u manjoj zgradi sa samo tri stana, lokacija VRAPČANSKA ULICA.

Stan se nalazi na visokom prizemlju od 3 kata. Na svakom katu je 1 stan.
Zgrada je građena 2022 g.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i
blagovaonicom u otvorenom konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i praktičnost u
svakodnevnom životu.

Posebna prednost stana je zaseban walk-in ormar, dok su kuhinja i svi ormari izrađeni po mjeri,
čime je prostor maksimalno iskorišten i estetski usklađen.

Stan ima dvije kupaonice jednu s tušem i drugu s kadom što je posebno praktično za obiteljski
život.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje balkon površine 7 m te privatni vrt od 27 m, koji pruža
dodatni vanjski prostor i veću kvalitetu stanovanja.

Uz stan dolazi prostrani podrum od 17 m s vlastitim priključkom za struju, pogodan za
zamrzivač, sušilicu ili dodatni skladišni prostor, kao i vlastito parkirno mjesto.

Zgrada je manja i mirna, s ukupno samo tri stana, što osigurava veću privatnost i ugodno
susjedstvo. Objekt je opremljen video nadzorom, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu i urednu
dokumentaciju.

Zahvaljujući kvalitetnoj toplinskoj izolaciji, režijski troškovi su niski, a stan ugodan za boravak
tijekom cijele godine. Energetski razred A+.

Lokacija je iznimno praktična vrtić, škola, dom zdravlja, trgovina i pekara nalaze se preko
puta zgrade, dok su autobusna i željeznička stanica u neposrednoj blizini.

POVRŠINE:
stambeni prostor: 69 m
balkon: 7 m
podrum: 17 m
privatni vrt: 27 m

GLAVNE PREDNOSTI:
3 spavaće sobe + dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
walk-in garderoba
kuhinja i ormari po mjeri
dvije kupaonice (tuš i kada)
balkon 7 m
privatni vrt 27 m
podrum 17 m s priključkom za struju
vlastito parkirno mjesto
mala zgrada sa samo 3 stana
video nadzor
uporabna dozvola i uredna dokumentacija
niske režije zahvaljujući dobroj izolaciji
svi važni sadržaji na nekoliko koraka

Stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju udobnog i funkcionalnog doma na vrlo praktičnoj
lokaciji.

za info javiti se

Petra Martinko
Dogma nekretnine
Trg bana Jelačića 5
10 000 Zagreb
mobitel 091 4572 777

ID KOD AGENCIJE: ZG886633

Petra Martinko
Asistent u posredovanju
Mob: 091/457-2777
Tel: 01/211-0039
E-mail: petra.martinko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com