Trosobni stan novo, prizemlje, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Prodaje se stan od 59.95 m2 u prizemlju stambene zgrade na Rudešu.
Stanu pripada vrt od 9 m2 + 16 m2 natkrivene terase u vrtu + 2.3 m2 spremišta u vrtu + 2.15 m2 spremišta ispod stubišta, te 13 m2 vanjskog nenatkrivenog parkinga.

Stan se sastoji od:

- dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice (open space)
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
-izbe

Lokacija uz Rudešku cestu je odlično prometno povezana sa gradom, u blizini svih sadržaja bitnih za svakodnevni život.
U neposrednoj okolini nalaze se autobusna stanica, ljekarna, trgovina, osnovna škola, dječji vrtić i jezero.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, mogućnost kupnje putem stambenog kredita.

Orijentacija stana: sjever-jug-zapad

Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.

Detaljan opis stana:

KONSTRUKCIJA

- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

OBLOGE

- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

OPREMA

- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna WC školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

STOLARIJA

- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

INFRASTRUKTURA

- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

GRIJANJE

- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „ljestvica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

ELEKTRO-INSTALACIJE

- priključna snaga za svaki stan 7.36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

POSEBNOSTI

- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
- stan je moguće prilagoditi osobama sa invaliditetom
- kontakt sa prirodom

Za sve dodatne informacije, molim na;
Jasna
091 5269 822
jasna@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada 2%+ PDV

ID KOD AGENCIJE: 3052

Jasna Hoborka
Voditelj ureda
Mob: 091 5269 822
Tel: 01 6231 365
www.eurohome-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: da
Vrt: da
Površina vrta: 9
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Površina terase: 16
Godina izgradnje: 2024.
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi