Obiteljska kuća Gračani, Podsljeme, Gračani, Zagreb

Prodaje se velika obiteljska kuća s poslovnim prostorom u samom srcu Gračana,
u zelenom podsljemenskom okruženju idealnom za obiteljski život ili
kombinaciju stanovanja i poslovanja. Ovaj stambeno-poslovni objekt na četiri
etaže, tlocrtne površine 184 m², smješten je na uređenoj parceli od 520 m²
i nudi izniman potencijal za različite namjene. Kuća je kvalitetno građena
početkom 90-ih godina te posjeduje Rješenje o izvedenom stanju,
što kupcu osigurava potpunu pravnu sigurnost.

Podrum: zatvoreno 174,57m2 neto površine; skladišni prostor od 70m2 (visina
stropa 3.1m + zasebni ulaz) + skladišno-garažni prostor od cca 70m2 + kotlovnica
+ sanitarni čvor.
Prizemlje: zatvoreno 158,15m2; natkrivena terasa 20,14m2 i stubište 6,94m2
(poslovni prostor od 70m2 sa sanitarnim čvorom i zasebnim ulazom +stambeni:
veliki dnevni boravak + kuhinja + kupaonica.
1. kat: zatvoreno 158,16m2 i 2 natkrivena balkona ukupno 19,73m2 (kupaonica
+ 4 spavaće sobe (jedna ima svoju garderobnu sobu) + garderobne sobe.
Potkrovlje: 91,76m2 je trenutno uređen kao penthouse sa kupaonicom i 2 balkona
te odličnim pogledom na grad - mogućnost postavljanja velikih krovnih prozora.

Nekretnina se nalazi uz sam rub potoka koji dodatno upotpunjuje osjećaj
privatnosti i prirodnog ambijenta, a neposredna blizina Medvednice pruža
mogućnost uživanja u šetnjama, rekreaciji i čistom zraku tijekom cijele godine.

Lokacija spaja mir i prirodu s praktičnošću gradskog života – u blizini su
tramvaj, škola, trgovine i svi ključni sadržaji. Ova kuća predstavlja rijetku
priliku za one koji traže prostranu nekretninu u Zagrebu s mogućnošću
poslovne aktivnosti i životom u podsljemenskoj zoni.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Kupac plaća agencijsku proviziju od 2%.

ID CODE: 30

Ivica Plavšić
Agent s licencom
Mob: +385 98 940 3898
E-mail: info@kodeksnekretnine.hr
www.kodeksnekretnine.hr