Obiteljska kuća 99 m², Žitnjak, Zagreb

Samostojeća kuća stambene površine 99m2, smještene na parceli s okućnicom od 150m2. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju, s mogućnošću nadogradnje i dodatne gradnje.

Kuća je izgrađena 1972. godine, a zadnja renovacija izvršena je 2021. godine.

Osnovne informacije

• stambena površina: 99 m2
• bruto površina kuće: 92,06 m2
• pomoćna građevina: 39,33 m2
• okućnica / vrt: 150 m2
• balkon: 2 m2
• visoko prizemlje
• 4 sobe

Raspored i sadržaj

Kuća je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od više prostorija pogodnih za obiteljski život.

• 2 kupaonice s WC-om
• 1 dodatni WC
• dnevni i spavaći prostori
• balkon
• dvorište i vrt iza kuće

Dodatne karakteristike

• klima uređaj
• kamin
• sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
• protuprovalna vrata
• kabelska televizija
• potpuno namještena

Infrastruktura

• gradski vodovod
• gradska kanalizacija
• energetski razred D

Investicijski potencijal

Nekretnina dolazi s izdanom građevinskom dozvolom za nadogradnju, s mogućnošću proširenja objekta na 140m2 bruto površine.

Također postoji građevinska dozvola za izgradnju dva stana po 100m2 bruto, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investiciju ili razvoj manjeg stambenog projekta.

Dokumentacija

• vlasništvo uredno
• građevinska dozvola
• uporabna dozvola

Cijena: 130.000 €

Agencijska provizija: iznosi 2% + PDV

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

+385 91 607 3135
️ Antonia@top-shop.hr
https://top-shop.hr/