Obiteljska kuća 758 m², Medveščak - Šalata, Zagreb

www.biliskov.com ID: 15897
Zagreb, Ribnjak ekskluzivna poslovno-stambena zgrada s vrhunskim investicijskim potencijalom
U samom srcu Zagreba, na jednoj od najprestižnijih i najrjeđih lokacija uz park Ribnjak nalazi se reprezentativna poslovno-stambena zgrada vrhunske arhitekture i iznimne tržišne vrijednosti.
Riječ je o nekretnini ukupne bruto površine 757,80 m uz dodatnih 31,20 m pomoćne dvorišne građevine, koja je u cijelosti rekonstruirana i nadograđena prema projektu renomiranog arhitekta , čime je postignuta jedinstvena kombinacija suvremenog dizajna, funkcionalnosti i urbanog identiteta.
Nekretnina je kroz posljednje godine dodatno unaprijeđena značajnim ulaganjima uključujući ugradnju panoramskog dizala. Prostor je opremljen vrhunskim materijalima, smart sustavima grijanja i hlađenja, video nadzorom, protuprovalnom i vatrodojavnom zaštitom, dok uređena okućnica i privatni parking za 68 vozila dodatno podižu njegovu funkcionalnost i vrijednost.
U naravi, zgrada se sastoji od više funkcionalnih cjelina:

galerijski podrumski prostor (showroom) 106,85 m
poslovni prostor u prizemlju 98,35 m
poslovni prostor na 1. katu 106,89 m
luksuzni troetažni stan (2. i 3. kat s terasom) premium art apartman visoke kategorije
izdvojeni dvorišni objekt dodatni poslovni prostor

Nekretnina omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja od luksuzne rezidencije, boutique hotela ili klinike, do veleposlanstva ili ekskluzivnog poslovnog sjedišta.
Dodatnu vrijednost predstavlja planirani razvojni potencijal: na dijelu parcele predviđena je izgradnja pomoćne građevine od 287,50 m GBP.
S investicijskog aspekta, nekretnina je već u funkciji dana je u dugoročni zakup renomiranom zakupcu uz mjesečni prihod od 15.000 EUR + PDV, s ugovorom do kraja 2029. godine i mogućnošću produljenja, što osigurava stabilan cash-flow i sigurnost ulaganja.
Tražena kupoprodajna cijena za nekretninu u cijelosti iznosi 3.900.000 EUR.