Četverosobni stan Vinjerac, Posedarje, Posedarje

Vinjerac - ekskluzivan trosoban apartman s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more!!

U idiličnom dalmatinskom mjestu Vinjerec, svega 150 m od mora, smješten je ovaj moderan i izuzetno prostran apartman u novogradnji, koji se ističe vrhunskim rasporedom, kvalitetnom izvedbom i impresivnom krovnom terasom.
Apartman se nalazi na drugom katu, a ono što ga čini posebnom nekretninom je privatna krovna terasa s otvorenim pogledom na more i Velebit.

Detaljan raspored i kvadrature
Stambeni dio obuhvaća:
* hodnik – 8,61 m²
* dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) – 33,41 m²
* spavaća soba 1 – 11,25 m²
* spavaća soba 2 – 11,25 m²
* spavaća soba 3 – 11,53 m²
* kupaonica – 4,54 m²
* odvojeni WC – 2,87 m²
Dodatno:
* natkrivena terasa 1 – 12,50 m²
* natkrivena terasa 2 – 7,66 m²
Ukupna obračunata površina stana s terasama iznosi 93,54 m².
Krovna terasa – ključna prednost nekretnine
Apartmanu pripada prostrana krovna terasa koja pruža potpunu privatnost i otvoren pogled:
* stubište – 6,75 m²
* natkriveni dio – 4,94 m²
* nenatkrivena terasa – 88,13 m²
Ovaj prostor nudi brojne mogućnosti uređenja poput lounge zone, sunčališta ili dodatnog prostora za boravak na otvorenom.
Ukupne površine:
Neto korisna površina apartmana: 124,79 m²
Ukupna obračunata površina s pripacima: 129,79 m²

Dodatne pogodnosti
* 2 parkirna mjesta ispred zgrade
* udaljenost od centra mjesta: 300 m
* mirna i atraktivna lokacija

Kvaliteta i oprema:
* novogradnja (2023.)
* gradnja termo ciglenim blokom
* fasada s termoizolacijom (10 cm)
* PVC stolarija s troslojnim staklom
* električne rolete i komarnici
* kvalitetne keramičke podne obloge
* 4 klima uređaja
* energetski certifikat A

Nekretnina je pogodna za boravak tijekom cijele godine, odmor ili turistički najam, zahvaljujući lokaciji, rasporedu i dodatnim vanjskim prostorima.

Vinjerec je pravo malo mediteransko utočište koje očarava svojom autentičnošću, mirom i prirodnom ljepotom.
Ovo slikovito ribarsko mjesto poznato je po kristalno čistom moru, šarmantnoj staroj jezgri i opuštenom načinu života, daleko od gužvi velikih turističkih središta. Upravo ta kombinacija tišine, sigurnosti i netaknute prirode čini ga savršenim izborom za odmor, ali i dugoročnu investiciju.
Blizina autoputa i grada Zadar omogućuje izvrsnu povezanost, dok sam Vinjerac zadržava svoj intimni, gotovo skriveni karakter.

Vlasništvo uredno 1/1!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: jelena@esquire.hr

ID CODE: 1207

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr