Obiteljska kuća 190 m², Centar, Loborika, Marčana

ISTRA, MARČANA - Samostojeća kamena kuća s potencijalom

Na prodaju je prekrasna samostojeća kamena kuća smještena u mirnom i autentičnom istarskom mjestu nedaleko Marčane, idealnom za one koji traže spoj tradicije, privatnosti i blizine mora. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom, ali i za investiciju u turistički najam.

Kuća ukupne neto korisne površine od cca 190 m nalazi se na potpuno ograđenoj parceli od 900 m, što osigurava privatnost i sigurnost. Sama građevina se sastoji od dva dijela, što pruža dodatnu fleksibilnost u uređenju i korištenju prostora.

Jedan dio kuće od približno 90 m je useljiv u izvornom istarskom kamenom stilu, uz očuvanje autentičnih detalja koji prostoru daju poseban šarm i toplinu. Ovaj dio kuće je uz manja dodatna ulaganja spreman za useljenje.

U prizemlju se nalazi funkcionalna zidana kuhinja koja se nastavlja na blagovaonicu i prostrani dnevni boravak, idealan za druženje i obiteljske trenutke. Posebnu atmosferu prostoru daje kamin koji unosi dodatnu toplinu i ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Također se u prizemlju nalazi i WC te izlaz na vanjsku terasu, savršenu za uživanje na otvorenom.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojim WC-om, kao i dodatna terasa koja pruža lijep pogled i mogućnost opuštanja.

Drugi dio kuće, površine približno 100 m, zahtijeva potpunu renovaciju, no pruža izniman potencijal za stvaranje dodatnog luksuznog prostora. Prema postojećem projektu, ovaj dio se može spojiti s već renoviranim dijelom u jedinstvenu cjelinu.

Planirano rješenje uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, ostavu i WC u prizemlju, dok bi se na katu nalazile tri do četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim vlastitim WC-om, što dodatno povećava razinu komfora i privatnosti.

S obzirom na veličinu parcele, postoji i mogućnost izgradnje vanjskog bazena, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za turistički najam. Također je već prisutan zidani vanjski kamin te garaža, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i vrijednosti nekretnine.

Kuća nudi mogućnost smještaja za 6 do 8 osoba, a prema željama budućeg vlasnika postoji opcija uređenja kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, odnosno dvojna kuća.

Lokacija je izuzetno povoljna u blizini su sva veća središta i sadržaji. Grad Pula udaljen je svega 20 km, Vodnjan i Barban oko 10 km, Duga Uvala 14 km, dok je Rovinj udaljen 33 km. Time je osiguran mir i privatnost, ali i odlična povezanost s morem, gradom i turističkim sadržajima.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu spoj autentične istarske arhitekture, velikog potencijala za uređenje i izvrsne lokacije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46642

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com