Obiteljska kuća 420 m², Luka, Poreč

ISTRA, POREČ Apartmanska kuća s 5 stambenih jedinica

Cijena po m: cca 1.880 / m izuzetna prilika!

Na prodaju je prostrana apartmanska kuća s pet stambenih jedinica smještena u mirnom okruženju nedaleko od Poreč, jedne od najpoželjnijih turističkih destinacija na Istra.

Poreč je grad koji tijekom cijele godine nudi bogatu turističku ponudu, blizinu atrakcija poput Nacionalni park Brijuni, Jama Baredine, Zvjezdarnica Višnjan, Dinopark Funtana, te Aquacolors Poreč. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je odlična prometna povezanost zahvaljujući blizini Istarski ipsilon, koja omogućuje brz dolazak prema Pula i Zračna luka Pula, kao i jednostavan pristup iz Zagreb, Slovenija, Italija i Austrija. Također nalazi u blizini najpoznatijih turističkih destinacija zapadne Istre poput Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag i Funtana, što dodatno naglašava turistički potencijal i atraktivnost ove investicije.

Upravo zbog toga ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku.

KARAKTERISTIKE
- Lokacija: mirno naselje, 5 km od mora i centra Poreča
- Ukupna površina kuće: cca 420 m
- Dodatna ostava: 24 m
- Površina okućnice: 1.676 m
- Broj stambenih jedinica: 5
- Etaže: 3 (prizemlje + 1. kat + 2. kat)
- Odvojena brojila po etažama
- Uredna vlasnička dokumentacija

PRIZEMLJE
Stan cca 120 m
- 2 spavaće sobe
- Dnevni boravak
- Kuhinja s blagovaonicom
- Kupaonica
- Natkrivena terasa

Apartman cca 75 m
- Dnevni boravak s kuhinjom
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Terasa

1. Kat
Stan cca 119 m
- 3 spavaće sobe
- Dnevni boravak
- Kuhinja i blagovaonica
- Kupaonica
- Natkrivena terasa
- Lijepi pogled

2. Kat
Dva apartmana s istim rasporedom po cca 53 m
- Dnevni boravak s kuhinjom
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Terasa s pogledom na prirodu i more

Okućnica i dodatni sadržaji
- Velika okućnica 1.676 m (građevinsko)
- Mogućnost izgradnje bazena
- Ljetna kuhinja
- Masline i voćke
- Povrtnjak
- Velika privatnost
- Radiona i spremišta

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
- Centralno grijanje na naftu
- Solarni paneli za toplu vodu (smanjeni režijski troškovi)
- Klima uređaji
- Peć na drva (2 apartmana)
- Mogućnost ugradnje kamina u svim jedinicama
- Odvojena brojila po etažama

Ova nekretnina idealna je za turistički najam, boutique apartmane, obiteljski pansion, višeobiteljsku kuću, kombinaciju stanovanja i poslovanja.

Zbog rasporeda i odvojenih jedinica, kuća omogućuje odličan povrat investicije i maksimalnu iskoristivost.

Ova apartmanska kuća u okolici Poreč predstavlja rijetku priliku na tržištu. Idealna je za investitore, turističku djelatnost ili miran obiteljski život u mediteranskom okruženju.

Za više informacija i razgledavanje slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46780

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com