Obiteljska kuća 230 m², Barban

Kamena vila s preljevnim bazenom i dodatnim građevinskim zemljištem Barban, Istra

U srcu šarmantnog istarskog mjesta Barban, svega 200 m od samog centra, smjestila se jedinstvena kamena vila koja savršeno spaja tradicionalni istarski karakter i moderan luksuz. Okružena zelenilom i smještena na prostranoj okućnici od 2135 m, ova nekretnina pruža privatnost, eleganciju i izniman potencijal za luksuzan život ili investiciju u turizam.

Vila ima 230 m stambene površine i projektirana je s posebnom pažnjom na svaki detalj, od odabira materijala do sustava rasvjete i komfora.

U prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostor koji može postati wellness zona uz dodatnu kupaonicu te mala prostorija iz koje se može izaći na bazen ili ući u zasebnu apartmansku jedinicu s vlastitom kupaonicom i privatnim ulazom. U prizemlju se također nalazi veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.

Iz dnevnog boravka modernim željeznim stubištem crne konstrukcije s hrastovim gazištima dolazi se na prvi kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalazi i izlaz na veliku natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolno zelenilo i brežuljke Istre. Terasi se može pristupiti i vanjskim stepenicama iz dvorišta. Ispod terase nalazi se kotlovnica, a dodatno i vinoteka.

Na imanju se nalazi i odvojena konoba s kaminom i kupaonicom koja može funkcionirati kao zaseban apartman ili prostor za druženje.

Središnje mjesto okućnice zauzima preljevni bazen površine 50 m obložen pločicama i opremljen masažnim mlaznicama, smješten tako da pruža prekrasan pogled na istarska brda i prirodu. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s roštiljem, sunčalište s vanjskim tušem te strojarnica i spremište za pohranu ljetne garniture.

Okućnicu krasi šest maslina starih oko deset godina i tri raskošne murve. Cijela parcela ograđena je betonskim zidom uz koji je posađena živa ograda. Na raspolaganju je šest parkirnih mjesta, a ostatak dvorišta popločen je kvalitetnim tlakavcem. Prilaz kući je asfaltiran i izveden sa svim novim instalacijama.

Uz kuću dolazi i dodatna građevinska parcela površine 800 m na kojoj su već dovedeni struja i voda. Ona pruža mogućnost izgradnje još jedne vile, teniskog terena ili bilo kojeg drugog sadržaja prema željama budućeg vlasnika.

Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju. U svakoj prostoriji nalazi se klima uređaj, a u cijeloj kući postavljeno je podno grijanje. Instaliran je touch screen sustav pametne rasvjete koji omogućuje više scenarija osvjetljenja i različite topline svjetla za maksimalnu udobnost i ambijent. Stolarija je bijela PVC sa zelenim škurama, a sva unutarnja vrata izrađena su od drva.

Vanjski izgled zadržava autentični istarski kamen s bijelim fugama koji u kombinaciji sa zelenim griljama daje bezvremenski šarm i savršeno spaja tradiciju s modernim stilom. Između kuće i konobe nalazi se i šterna koja dodatno naglašava autentičnost imanja.

Prva plaža udaljena je 5 km.

Ova kuća građena je maksimalno kvalitetno, s pažnjom na svaki detalj, od kvake na vratima do sustava rasvjete.

Ova villa ne traži vlasnika. Pravi vlasnik traži nju.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Mobitel +385981923830

ID KOD AGENCIJE: IS1520784

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com