Obiteljska kuća Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Izvanredna prilika za kupnju modernih modularnih kuća smještenih u mirnom dijelu općine Marčana, uz tihu lokalnu cestu i okruženih autentičnom istarskom prirodom. Ovaj suvremeni projekt obuhvaća tri potpuno samostalne jedinice, savršene za privatno stanovanje ili kao visoko isplativa investicija za turistički najam.

Svaka kuća nudi pažljivo osmišljen interijer površine 27 m2, organiziran kao funkcionalan otvoreni prostor. Ulaz vodi u svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok je kupaonica smještena u stražnjem dijelu. Spavaći dio je pametno odvojen ugradbenim ormarima, čime se osigurava privatnost uz maksimalnu iskoristivost prostora.

Unatoč kompaktnoj površini, raspored pruža prozračan i ugodan ambijent, obogaćen prirodnim svjetlom i funkcionalnim rješenjima. Ispred svake jedinice nalazi se natkrivena terasa od 18 m2 (obračunski 9 m2), idealna za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili postavljanje ljetne kuhinje. Terasa se nastavlja na otvoreni prostor sa sunčalištem i uređenim bazenom površine 12 m2, savršenim za uživanje u mediteranskoj klimi.

Kuće su građene visokokvalitetnim modularnim sustavom s 15 cm toplinske izolacije, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Opremljene su vrhunskom PVC stolarijom s roletama i komarnicima, dok su podovi obloženi prvoklasnom keramikom.

Velika prednost ovih nekretnina je potpuna namještenost, uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu i kupaonicu, što omogućuje odmah useljenje ili najam bez dodatnih ulaganja.

Svakoj jedinici pripada i parkirno mjesto površine 12 m2 (obračunski 3 m2).

Ukupna obračunska površina iznosi 39 m2.

Ključne značajke uključuju kvalitetnu gradnju prema EU standardima, moderan modularni koncept, izvrsnu izolaciju, klima uređaje za grijanje i hlađenje, privatni bazen, osigurano parkirno mjesto, mirnu lokaciju i potpunu opremljenost. Natkrivena terasa dodatno naglašava vanjski način života, dok cijeli koncept čini ove nekretnine idealnom investicijom za turistički najam s planiranim useljenjem u ljeto 2026.

Općina Marčana na istočnoj obali Istre poznata je po autentičnom ambijentu, netaknutim plažama i mirnom okruženju, pružajući rijetku alternativu razvijenijim dijelovima obale. U blizini se nalaze Krnica, Rakalj i Duga Uvala s prekrasnim uvalama i obalom, dok su Pula i svi važni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Ovo područje sve više privlači kupce koji traže spoj prirode, privatnosti i dugoročne investicijske vrijednosti.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-3781

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com