Obiteljska kuća Lun, Novalja, Novalja

Posredujemo u prodaji moderne kuće s bazenom – Jakišnica, otok Pag (40 m od mora).

Prodaje se atraktivna i moderno opremljena kuća u Jakišnici na otoku Pagu, smještena svega 40 metara od mora. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

Osnovne informacije nekretnine:
Površina kuće: 190 m²
Katnost: prizemlje + kat
Udaljenost od mora: 40 m
Parkirna mjesta: 3
Godina uporabne dozvole: 2024.
Vlasništvo: uredno, svi dokumenti dostupni
Dokumentacija; Kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju:
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat A

Opis nekretnine:

Prizemlje:
- Prostrani dnevni boravak
- Kuhinja s blagovaonicom i izlazom na okućnicu sa bazenom
- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Odvojeni gostinjski WC
- Unutarnje stepenice za kat

Kat:
- Dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama
- Izlaz na privatne terase

Dodatne značajke:
- Bazen površine 36m2 s pripremom za grijanje istog
- Podno centralno grijanje na struju u cijeloj kući
- Peć na drva u dnevnom boravku
- Ukupno 5 inverter klima uređaja (WiFi upravljanje)
- Aluminijska stolarija
- Gradski vodovod
- Septička jama

Napomena:
Kuća se prodaje u sustavu PDV-a (na firmu).

U cijenu nije uključeno:
SPAVAĆE SOBE
3× bračni krevet 180 × 200 cm (kvalitetan okvir + madrac) – 3.000 €
2× pomoćni ležaj – 1.200 €
Noćni ormarići (komplet) – 800 €
Garderobni ormar / walk-in sustav – 2.000 €
Ukupno spavaće sobe: 7.000 €

DNEVNI BORAVAK
2× trosjed (kvalitetna sjedeća garnitura) – 2.500 €
Klub stolić + dekoracije – 600 €
TV – 700 €
Ukupno dnevni boravak: 3.800 €

BLAGOVAONICA
Blagovaonski stol 180 cm – 1.200 €
6× stolica – 1.200 €
Ukupno blagovaonica: 2.400 €

KUĆANSKA OPREMA
Perilica i sušilica rublja – 1.000 €

VANJSKA OPREMA
Vrtna lounge garnitura – 2.000 €
Vanjski blagovaonski stol + 6 stolica – 1.500 €
Ležaljke uz bazen – 1.300 €
Ukupno vanjski prostor: 4.800 €

REALNA TRŽIŠNA VRIJEDNOST OPREME
Spavaće sobe: 7.000 €
Dnevni boravak: 3.800 €
Blagovaonica: 2.400 €
Kućanski dio: 1.000 €
Vanjski prostor: 4.800 €
Ukupna realna vrijednost: 19.000 €

POSEBNA PONUDA
Kompletna oprema i namještaj –
paketna cijena: 9.980 €
PREDNOST ZA KUPCA
Kupac za dodatnih 9.980 € dobiva:
- Potpuno opremljenu vilu
- Mogućnost trenutnog korištenja
- Mogućnost trenutnog iznajmljivanja
- Bez troškova selidbe, kupovine i logistike
- Uštedu vremena i bez stresa

UKUPNI SAŽETAK
Fizička osoba (ključ u ruke):
Vila s PDV-om: 998.000 €
Oprema (paket): 9.980 €

UKUPNO: 1.007.980 €

Dodatna mogućnost: Rent-to-buy
Period najma: od 1.6.2026.-15.9.2026.
Ukupni najam: 39.900eur neto
Ponuda vrijedi za pravne i fizičke osobe

U cijenu najma je uključeno:
- Redovito održavanje bazena
- Podmirenje svih osnovnih režijskih troškova
- Servis i podrška vlasnika- nula operativnih briga za najmoprimca

Cjelokupni iznos najma u cijelosti se uračunava u kupoprodajnu cijenu.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: E4052

Davor Pezdevšek
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
E-mail: d.pezdevsek@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/