Obiteljska kuća Rugvica, Rugvica

PRODAJA – KLJUČ U RUKE- Moderna niskoenergetska kuća s dodatnim studio stanom (2 stambene jedinice)

Prodaje se moderna, kvalitetno građena niskoenergetska kuća s dva odvojena stana, idealna za obiteljski život uz mogućnost dodatnog prihoda (najam, apartman, ured i sl.).
Nalazi se na parceli veličine 602 m2.

Ukupna koncepcija omogućuje potpunu privatnost između stambenih jedinica.

STAN 1 (GLAVNI STAMBENI PROSTOR)
Ulazni prostor: 4,23 m²
Ostava: 4,64 m²
Kupaonica: 5,88 m²
Spavaća soba: 14,03 m²
Spavaća soba: 15,70 m²
Kuhinja: 10,30 m²
Dnevni boravak + blagovaonica: 50,66 m²
Komunikacija: 2,60 m²
Natkriveni ulaz: 4,70 m²
Natkrivena terasa: 20,50 m²
Ukupno: 120,64 m² NKP

STAN 2 (STUDIO / APARTMAN)
Studio prostor: 22,50 m²
Kupaonica: 6,20 m²
Kotlovnica / tehnička soba: 3,10 m²
Natkrivena terasa: 12,00 m²
Ukupno: 37,80 m² NKP

UKUPNA POVRŠINA NEKRETNINE
158,44 m² NKP (2 stambene jedinice)

KLJUČNE KARAKTERISTIKE
Armiranobetonska konstrukcija (zidovi i deke 20 cm)
Temelji: stope 50 cm / 100 cm
Ravni krov s atikom (50 cm)
Krovna izolacija 22–36 cm
Fasada: 14 cm termoizolacije
RAL montaža stolarije
Hidroizolacija visoke kvalitete (Sika sustav)ž

OPREMA I STANDARD
PVC stolarija (8 komora) + alu obloga (antracit)
Sobna vrata: masivno drvo, skrivene šarke
Parketi + kvalitetne podne izolacije
Velikoformatne pločice u kupaonicama
Kamin u dnevnom boravku

GRIJANJE I HLAĐENJE
Dizalica topline (grijanje i hlađenje)
Priprema za klima uređaje

EKSTERIJER
2 natkrivene terase (glavna + studio)
Uređena kamena obloga terasa
Ravni krov s blagim padom

PREDNOSTI
Dva odvojena stana (idealno za najam)
Veliki open-space dnevni boravak (50 m²)
Niskoenergetska gradnja
Vrhunski materijali i izvedba
Fleksibilna namjena (obitelj + prihod)

IDEALNO ZA:
Obitelj + najam
Dugoročni ili turistički najam
Kuća s odvojenim uredom ili poslovnim prostorom

Nekretnina je idealna za obitelj koja traži moderan, energetski učinkovit dom s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost uz mogućnost dodatnog prihoda.
Blizina škole, vrtića te autobusa.
Nalazi se u mirnoj, sporednoj ulici.

Cijena: 2300 e/m2

*United nekretnine nude uslugu BESPLATNOG kreditnog posredovanja od strane ovlaštene agencije*

ID CODE: 94

Vedran Anđelić
Agent s licencom
Mob: 099 535 5034
E-mail: info@united-nekretnine.hr
www.united-nekretnine.hr